Die Immobilie befindet sich in Großdubrau - dörflicher Charakter und überdurchschnittliche Wohnqualität. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten, kleinen Wäldern und Feldern geprägt, was Familien mit Kindern ein naturnahes Aufwachsen ermöglicht. Im nahegelegenen Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Oberschule. Durch die Nähe zur Stadt Bautzen bestehen zudem sehr gute Anbindungen an weiterführende Schulen, Freizeitangebote sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Vielfalt, mit kurzen Wegen zu Rad- und Wanderwegen in der Oberlausitz.

Viel Platz für Sie oder auch für zwei Generationen!
Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1930 überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 220 m² und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienheim - diese Immobilie hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie drei weiteren individuell nutzbaren Räumen haben. Zwei Tageslichtbäder sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss: sechs Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer stehen zur Verfügung - ideal für große Familien oder als separate Wohneinheit. Dank der angenehmen lichten Höhe könnte ein Dachausbau eine attraktive Option für zusätzlichen Wohnraum sein. Lagerräume finden Sie im Teilkeller.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine 1997 eingebaute Öl-Zentralheizung, welche auch gleichzeitig die Warmwasserversorgung sichert.

Die letzten größeren Sanierungsmaßnahmen umfassen folgende Punkte:
- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (1995)
- Neueindeckung des Daches (2009)
- Fassadenanstrich (2014)
- Erneuerung der Sicherungskästen (2014)

Das großzügige Grundstück mit 751 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Gartennutzung. Zwei 1993 errichtete Garagen ermöglichen wettergeschützte Stellflächen für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Werkzeuge und eine Werkbank. Besonders praktisch ist die eigene Brunnen-Wasserversorgung, dieser erleichtert die Gartenbewässerung erheblich.
Mit einem Trampolin oder einem Pool wird der Garten zu einem echten Familienparadies.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.