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Objektnummer: FIO-11312162810 | SIP-ID: 68-7707-1131

Solides Familienglück!

Vorderansicht - Reihenendhaus in 39397 Kroppenstedt mit 117m² kaufen
Vorderansicht - Reihenendhaus in 39397 Kroppenstedt mit 117m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 39397 Kroppenstedt mit 117m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 39397 Kroppenstedt mit 117m² kaufen
Flur - Reihenendhaus in 39397 Kroppenstedt mit 117m² kaufen
Kaufpreis

87.777 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

333 m²

Adresse

39397 Kroppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Koppenhöfer
Herr Christian Koppenhöfer
Kreissparkasse Börde
Herr Christian Koppenhöfer
Herr Christian Koppenhöfer
Kreissparkasse Börde

Preise und Kosten

Kaufpreis
87.777 €
Käuferprovision
4165 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Kroppenstedt, einer familienfreundlichen Stadt, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Die kleine Stadt in der Magdeburger Börde liegt zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben (Bode) 15 km nordwestlich, Halberstadt 20 km westlich und Quedlinburg 24 km südlich. Die Reithufenstadt Kroppenstedt ist ideal über die Bundesstraße B81 und die Landstraße L66 zu erreichen. Auch die Anbindung über das Bundes- und Landstraßennetz an die Autobahn A2 und A14 in Richtung Magdeburg und an die A36 über Aschersleben oder Quedlinburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben der Grundschule „Am Freikreuz“ und der Kindertagesstätte „Rasselbande“ verfügt
Kroppenstedt über 2 Friseure eine Arzt – und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke und eine Einkaufsmöglichkeit.

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39397 Kroppenstedt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde ca. 1905 erbaut. Sie bietet Ihnen auf einem 333 m² großem Grundstück, 6 Zimmer, 1 lichtdurchflutetes Bad, eine Küche, Flur und Treppenhaus verteilt auf 2 Etagen und ca. 117 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein behagliches Wohngefühl.

Ein großzügiger Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Außerdem bieten mehrere Nebengebäude/Stallungen ausreichend Platz um als Werkstatt oder zum verstauen von Gartenutensilien individuell genutzt werden zu können.

Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur, Jalousien

Obergeschoss: 4 Zimmer

Dachgeschoss: ausbaufahig

Voll unterkellert

gepflegter Garten mit mehreren Nebengelässen

Heizung 1993

Fenster 1997

Dach 2002

Objektdaten

PLZ
39397
Ort
Kroppenstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
432,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
04.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
432,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Börde

Lindenstr. 17-18, 39387 Oschersleben (Bode)
Herr Christian Koppenhöfer
Herr Christian Koppenhöfer