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Objektnummer: FIO-11312162510 | SIP-ID: 2424-3153

Traumhafter Meerblick inklusive

Traumhafter Wasserblick - Penthouse-Wohnung in 18546 Sassnitz mit 148m² kaufen
Außenansicht - Penthouse-Wohnung in 18546 Sassnitz mit 148m² kaufen
Ausblick - Penthouse-Wohnung in 18546 Sassnitz mit 148m² kaufen
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Blick ins Grüne - Penthouse-Wohnung in 18546 Sassnitz mit 148m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

5

Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
550 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

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18546 Sassnitz

Objektbeschreibung

In einzigartiger Lage von Sassnitz, direkt am Rand des Nationalparks Jasmund und mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem charmanten historischen Gebäude aus der Zeit um 1895. Das Haus wurde 1995 aufwendig und stilvoll rekonstruiert und verbindet heute auf harmonische Weise klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 148 m² große Wohnung erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, darunter ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – besonders in den Abendstunden mit Blick auf das Meer. Zwei Bäder und eine separate, funktional ausgestattete Küche bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight sind die vier weitläufigen Balkone, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und sowohl spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee als auch in die grüne Umgebung des Nationalparks ermöglichen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Sonnenuntergang – hier genießen Sie Natur und Ruhe auf höchstem Niveau.
Drei Carport-Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ein wahres Juwel für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Ostseepanorama
- 4 Balkone
- Top-Lage
- 3 PKW-Stellplätze
- 2 Bäder
- Kaminofen
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
18546
Ort
Sassnitz
Wohnfläche
148 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,77 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
18.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule