Stollberg, die Kreisstadt im Nordwesten des Erzgebirges, wird aufgrund ihrer Lage auch als "Tor zum Erzgebirge" bezeichnet. Mit etwa 11.300 Einwohnern erstreckt sich nördlich die erzgebirgische Landschaft mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der Bergmannsgruß „Glück auf!“ ist hier noch immer geläufig.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig nur etwa 15 Autominuten von der Kultur- und Industriemetropole Chemnitz entfernt. Der Verkehrslandeplatz Chemnitz/Jahnsdorf ist in 5 km erreichbar, die Flughäfen Leipzig und Dresden liegen etwa 90 km entfernt. In Stollberg gibt es ein Gewerbegebiet, das von Betrieben des Spezialmaschinenbaus, der Metallverarbeitung und dem High-Tech-Bereich geprägt ist. Zudem beherbergt die Stadt zahlreiche Behörden, darunter das Amtsgericht, sowie das Kreiskrankenhaus.

Moderne Bildungseinrichtungen in Stollberg und die Nähe zu den Universitäten in Chemnitz, Leipzig und Dresden bieten zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Stollberg ein zentrales Mittelzentrum an der A72 und den Bundesstraßen B169 und B180. Die Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg direkt und ohne Umstieg mit Chemnitz. Weitere Buslinien ergänzen das Netz, das nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen betrieben wird. Zum Stollberger Raum gehören auch ländlich geprägte Ortsteile wie Mitteldorf, Oberdorf, Gablenz, Beutha, Raum und Hoheneck.

Dieses charmante, ca. 1889 in massiver Bauweise errichtete und umfangreich sanierte Dreifamilienhaus liegt im Herzen von Stollberg und besticht durch sein großzügiges, idyllisches Gartengrundstück – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Mit dem Umzug der Eigentümer in diesem Jahr wird das Haus leergezogen und steht spätestens ab dem 01.10.2025 zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie verfügt derzeit über drei bis vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 20.000 €.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde mit Bitumenschindeln neu eingedeckt, die Fassade verputzt und gestrichen, moderne Kunststofffenster eingebaut und Teile der Elektroverkabelung erneuert. Zudem wurden einige Sanitärbereiche modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der auf dem Grundstück befindliche Brunnen, der für die Brauchwasserversorgung genutzt werden kann.

Zusätzlich stehen eine Garage mit zwei Stellplätzen im Anbau sowie weitere Nebengelasse zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin und Brunnen vorhanden

- großzügiges und sonniges Grundstück mit Gartenbereich
- Keller
- Brunnen
- ausreichend Stellflächen
- massiver Anbau mit Garage für zwei PKWś
- ausreichend Nebengelasse

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