Ortsbeschreibung: Finsterwalde-Nehesdorf (PLZ 03238)

Nehesdorf ist ein Ortsteil der Stadt Finsterwalde, gelegen im südlichen Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster. Der Stadtteil liegt am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets und ist historisch gewachsen aus einem eigenständigen Dorf, das im Laufe der Zeit in das städtische Umfeld eingegliedert wurde. Trotz der Eingemeindung hat sich Nehesdorf seinen ländlichen Charakter weitgehend bewahrt.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, kleineren Gewerbeflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Einfamilienhäuser, Gärten und kleinere Höfe bestimmen das Bild. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und familienfreundlich. Es gibt gute Anbindungen an das Stadtzentrum von Finsterwalde sowie an die überregionale Infrastruktur – z. B. durch die Bundesstraße B96 oder nahegelegene Bahnverbindungen.

In Nehesdorf finden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie kulturelle Einrichtungen, darunter Heimatvereine oder Veranstaltungsräume. Die Nähe zum Naturraum der Niederlausitz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob bei Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die umliegenden Wälder und Seen.

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage im südlichen Ortsteil Nehesdorf der Stadt Finsterwalde.

Das ursprünglich um 1907 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.855 m².

Das weitläufige Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gasleitung, Wasser, Abwasser, Strom) und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Wiesenfläche, alten Bäumen und Sträuchern, die angenehme, schattige Plätze bieten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gibt es ausreichend Platz zur Anlage von Gemüsebeeten, sodass sich das Grundstück auch hervorragend zur Selbstversorgung eignet.

Die Lage besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Tankstelle und Getränkemarkt sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die das Leben in einer ruhigen, dörflichen Umgebung schätzen und zugleich stadtnah wohnen möchten. Auch für Handwerker, Hobbygärtner oder Tierfreunde bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Bauabschnitten erweitert und modernisiert. So erfolgte im Jahr 1968 ein Anbau sowie 1980 der Bau von Garage und Werkstatt. Die Dacheindeckung stammt aus etwa 1988. Die oberste Geschossdecke sowie die Dachschrägen wurden wärmegedämmt.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die an einen der zwei Züge des vorhandenen Schornsteins angeschlossen ist.
Für eine bessere Energieeffizienz wurde die Fassade um die Jahrtausendwende mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Fenster sind unterschiedlich ausgeführt: sowohl Kunststoff-Isolierglasfenster als auch klassische Doppelkastenfenster sind vorhanden und fast alle davon sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Inneren wurde die Sanitärinstallation um 2010 modernisiert;
die Elektrik ist auf einem guten Ausbaustandard, muss teilweise saniert und mit einem aktuellen Sicherungskasten ausgerüstet werden.

Das Nebengelass ist überschaubar und in guten Erhaltungszustand.
Die Waschküche im Anbau bleibt mit Sicherheit einer der wichtigsten Nutzräume in dieser Immobilie.
Der Flachbau bietet eine Garage, einen Partyraum, eine Werkstatt und einen Abstellraum für Gartengeräte. In der Scheune und im Stall wird sich jeder Hobbybauer oder -bastler sehr wohlfühlen.

Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.

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