In der prosperierenden Stadt Potsdam, die Teil des Ballungsraums Berlin ist und für ihre reiche Geschichte, Kultur und Wissenschaft bekannt ist, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung im Stadtteil Stern. Mit einer Entfernung von nur ca. 5,4 km zum Stadtzentrum bietet sie ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle.

Willkommen in Potsdam! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Paare oder Singles.

Highlights:

- Lage: Zentrale, ruhige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.
- Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zu 2 Balkonen, bieten Ihnen genügend Entspannungsmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den dritten Balkon.
- Badezimmer:Tageslichtbad, welches direkt am Schlafzimmer anliegt und ein innenliegendes Badezimmer.
- Besonderheiten: Die Eigentümerin beabsichtigt, auch nach dem Verkauf für die kommenden Jahre in der Wohnung zu wohnen; ein entsprechender notariell beurkundeter Mietvertrag ist vorgesehen, dessen Einzelheiten im persönlichen Gespräch mit der Eigentümerin abgestimmt werden.

Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Dachgeschosswohnung: - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: ca. 115,0 m² - Stellplätze: 2 - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: nach Absprache - Baujahr: ca. 1998 - Letzte Modernisierung: ca. 2023 (Dachfenster erneuert) - Zustand: Gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereiche: Balkon - Badezimmer: 2, darunter ein Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Keller - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Hausgeld: 460,- € monatlich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.