Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf (Oberhavel). Die Stadt im grünen Speckgürtel wird vor allem durch ihre ruhige Lage abseits des Berliner Großstadttrubels geschätzt.

Bergfelde selbst entstand um 1900 als eine Wohnsiedlung, die auch heute noch durch Einfamilienhäuser und Bungalows gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist durch Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark geprägt und bietet sich somit als naturnahes Erholungsgebiet an.

Durch die sehr gute Infrastruktur gelangt man schon in ca. 35 Min. mittels S-/U-Bahn zum Alexanderplatz. Neben den nahegelegenen S-Bahnlinien S 8 und S 1 hat man Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die Autobahnen A 10 und A 111 und diverse Bundesstraßen.

Sie suchen den perfekten Platz für Ihre Hängematte?

Einen Rückzugsort, wo die Kinder spielen können und die Eltern den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Kraft tanken?

Dann könnte diese Immobilie perfekt zu Ihnen passen!

In einer ruhigen Wohnstraße von Bergfelde erwartet Sie dieses sonnendurchflutete Grundstück mit viel Potenzial. Die attraktive Ausrichtung und die lockere Bepflanzung im vorderen Bereich – einige schöne, unproblematische Bäume – verleihen dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Der Garten bietet Platz für eine perfekte Ruheoase. Ein gepflegter Geräteschuppen verschafft zusätzlich eine gewisse Privatsphäre zu den Nachbarn.

Das komplette Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Es lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen - egal ob Blumenstauden, Hochbeete für die Obst- und Gemüsezucht oder Platz für die Träume der Kinder (Buddelkasten, Planschbecken und Spieleparadies).

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem kleinen Nebengelass und einem Schuppen ein Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer als Durchgangszimmer konzipiert ist.

Das Haus wird aktuell mit Heizlüftern beheizt, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. In den letzten fünf Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik. Dennoch ist das Gebäude in seinem baulichen Zustand eher als Abrissobjekt einzuschätzen – ideal für Käufer*innen, die sich den Traum vom eigenen Neubau in grüner Lage erfüllen möchten.

Fazit:
Ein charmantes Grundstück mit viel Sonne, Ruhe und Möglichkeiten – ob zur Entwicklung eines neuen Eigenheims oder als Investition mit Weitblick.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.