Lüttchendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 6 km südöstlich von Eisleben am Süßen See. Die Umgebung des Hauses bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 80 die Eisleben und Halle (Saale) verbindet. In der Nähe sind Zugstationen in Lutherstadt Eisleben oder in Erdeborn, eine Bushaltestelle Lüttchendorf, Fortuna sowie die Autobahnauffahrt Eisleben A 38, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in näherer Umgebung Supermärkte wie Rewe-Center und ALDI Nord, Bäcker, Drogeriemärkte wie dm und auch Baumärkte. In Lüttchendorf gibt es eine Kita, die Grundschule ist in Röblingen am See und weiterführende Schulen gibt es in Lutherstadt Eisleben.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Lüttchendorf im wunderschönen Seegebiet Mansfelder Land bietet eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Zufluchtsort suchen. Das Objekt wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte, als Energiesparhaus errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 112,46 m² bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Erschließung ist vollständig und das Objekt ist frei nutzbar. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Carport mit Schuppen/Werkstatt und ein Gartenhaus.

Verkauft wird die Immobilie zum Höchstpreis. Der benannte Kaufpreis beziffert daher das Mindestgebot im Bieterverfahren. Bis zum 15.07..2025 können Angebote eingereicht werden. Eine Finanzierungsbestätigung ist ebenfalls zu erbringen. Der Verkäufer behält sich vor, den Zuschlag zu erteilen, das Verfahren vorzeitig zu beenden oder zu verlängern. Ein Rechtsanspruch auf Erteilung des Zuschlags ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade

Zentralheizung Erdgas/BW mit Plattenheizkörper, Rollläden im EG mit Kurbel im DG mit Gurtwickler, Bad mit Wanne/Dusche, Dachspitz gedämmt und begehbar, hinterlüftete, gedämmte Klinkerfassade, verschieferte Hausgiebel und verschieferte Wetterseiten von Carport und Gartenhaus, Regenwasserzisterne 5 m³, gepflasterte Einfahrt und Wege, Rasenflächen vor und seitlich vom sowie hinterm Haus mit Bepflanzungen.

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