Dresden-Plauen ist einer der Stadtteile, der zu den begehrten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, zeichnet sich der Stadtteil durch einen hohen Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum, Bäcker) und der beliebte Wochenmarkt am Münchner Platz. Dort befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnline 3 (Coschütz – Hauptbahnhof/Zentrum – Wilder Mann) Etwa zehn weitere Fußminuten entfernt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, netto, dm-Drogeriemarkt). Dort am Nürnberger Platz befinden sich auch die Haltestellen der Straßenbahnlinie 8 (Südvorstadt über Hauptbahnhof nach Hellerau) und die der Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) und 61 (Löbtau über Blasewitz nach Weißig). Bis zur Anschlussstelle "Südvorstadt" der Bundesautobahn 17 sind es ca. 3 km. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet. In der Nähe gibt es ebenso Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien.

Das Haus mit 11 Wohnungen und Außenstellplätzen wurde ca. im Jahr 1997 erbaut. Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², großer überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist sehr geräumig, vom Flur aus gehen das Wohnzimmer mit der offenen Küche ab sowie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Alle Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum sowie ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 367 €, davon sind 238,58 € auf den Mieter umlegbar und 48,00 € monatlich entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Fragen nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Erdgeschosswohnung mit Garten
ca. 72 m² (WE 3)

- direkter Gartenzugang über die Terrasse
- Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- offene Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Aufzug

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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