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Objektnummer: FIO-11312160220 | SIP-ID: 57-0762-1060

Rückzug ins echte Leben!

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 15324 Letschin mit 185m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 15324 Letschin mit 185m² kaufen
Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 15324 Letschin mit 185m² kaufen
Zimmer 2 - Einfamilienhaus in 15324 Letschin mit 185m² kaufen
Zimmer 3 - Einfamilienhaus in 15324 Letschin mit 185m² kaufen
Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

185,3 m²

Grundstücksfläche

7750 m²

Adresse

15324 Letschin

Herr Sebastian Wollank
Herr Sebastian Wollank
Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
15324 Letschin
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Die Immobilie liegt eingebettet in die weite, stille Landschaft des Oderbruchs – ein Ort für Menschen, die Natur nicht nur erleben, sondern in ihr leben möchten. In der flachen, offenen Weite dominiert absolute Ruhe. Keine Nachbarn in Sicht, nur Felder und Himmel – ideal für Aussteiger, Künstler oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Einklang mit sich selbst und der Natur. Die Geschichte der Gemeinde ist tief verwurzelt, die Atmosphäre ursprünglich und authentisch. Letschin ist ein Ort, an dem Stille nicht die Ausnahme, sondern das Versprechen ist – und genau darin liegt seine Kraft.

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15324 Letschin

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Refugium (ein Loose-Gehöft aus ca. 1775) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und fünf Zimmern ein absolut einzigartiges Zuhause für Menschen, die Weite, Freiheit, Ruhe, Natur und das Authentische lieben.

Eingebettet in ein ca. 7.750 m² großes Grundstück, öffnet sich hier ein Lebensraum mit viel Licht, natürlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre.

Das Anwesen wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert (Dachstuhl, Fußböden, Wandheizung, Badezimmer, Elektrik im Haus) – ideal für alle, die einen selbstbestimmten Rückzugsort fernab des Alltags suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Stein, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung spricht Freigeister und Naturverbundene an: Gemütliche Kaminöfen gepaart mit hochwertigen Dielen- und Steinböden, die das ursprüngliche Ambiente des Hauses betonen. Das Badezimmer mit Tageslicht, freistehender Badewanne und großer offener Dusche bietet alltäglichen Komfort in ländlicher Klarheit.

Die maßgefertigten Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter, die Zentralheizung mit Gas sorgt zusätzlich zu den Kaminöfen für behagliche Wärme (als großflächige Wandheizung ausgeführt). Ein naturbelassener Garten umrahmt das Grundstück und bietet ausreichend Platz für Selbstversorgung, Ruhe oder kreative Entfaltung.

Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzlichen Raum für Gäste, Rückzug oder kreative Nutzung.

Objektdaten

PLZ
15324
Ort
Letschin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
185,34 m²
Nutzfläche
50,02 m²
Grundstücksfläche
7750 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1775
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
33,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1775
Ausstellungsdatum
24.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Eisenbahnstraße 151-152, 15517 Fürstenwalde /Spree
Herr Sebastian Wollank
Herr Sebastian Wollank
03361 736 0550160 5131 263