Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.

Zum Verkauf steht das traditionsreiche Restaurant „Bollwerk 4 im Deutschen Haus“ in bester Lage am Lindenplatz 1 in Eisenhüttenstadt – ein markantes Gebäude mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Denkmalbereich der Fürstenberger Altstadt.

Das Objekt umfasst zwei stilvoll möblierte Gasträume mit Tresenbereich und historischer Wand-/ Deckengestaltung im Mix aus Gründerzeit und Jugendstil, sowie eine vorhandene Profiküche mit Kühlräumen, Personal- und Lagerbereich. Vor dem Restaurant befindet sich eine angepachtete Außenterrasse, die zusätzlich Platz im Schatten der Linden für Gäste im Freien bietet – ideal für die warme Jahreszeit und gut frequentiert durch die zentrale Lage der Altstadt.

Besonders attraktiv für Investoren: Das Ober- und Dachgeschosses ist vollständig und langjährig vermietet, was stabile Mieteinnahmen und planbare Sicherheit garantiert.

Ein besonderes Bonbon stellt der Anbau mit einer geschmackvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83m²) dar, welche ebenfalls über einen Zugang zum Innenhof verfügt – perfekt für Betreiber, Personal oder zur weiteren Vermietung.

Das Wohn-und Geschäftshaus vereint Gastronomiestandort mit Geschichte, solide Einnahmen und wohnwirtschaftliches Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Visionäre.

Sollten Sie die Vorzüge und weitreichenden Möglichkeiten dieser ganz besonderen Immobilie zu schätzen wissen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

GESCHOSSÜBERSICHT GEBÄUDE:
+ EG - Restaurant "Bollwerk 4 im Deutschen Haus" ca. 265m²
+ OG & DG - zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 299m² Nutzfläche, separate Gaszentralheizungen je WE, zentraler Hausflur/ Treppenaufgang, Hauseingangstür straßenseitig vom Lindenplatz, elektrischer Treppenlift vom EG bis OG (im Eigentum des Mieters)
+ EG Anbau - 3-Raum Wohneinheit mit Badezimmer und Innenhofzugang, ca. 83m² Nutzfläche mit Möglichkeit zur Eigennutzung/ Vermietung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Gaszentralheizung "Elco Klöckner Trigon" mit Warmwasserspeicher
+ KG - ist teilunterkellert und über den Innenhof einer überdachten Außentreppe zu erreichen, Nutzflächen für Lagerzwecke und der Unterbringung der Heizungsanlage und Hausanschlüsse
+ Nebengelass - ehemaliges Stallgebäude (auch Wirtschaftsgebäude/Lagergebäude) und ein Kaltlager, wird im Erdgeschoss als Waschhaus und zu Lagerzwecken genutzt, das DG dient ebenfalls Lagerzwecken.

EIGENSCHAFTEN DES RESTAURANT:
+ ca. 73 Sitzplätze
+ Küche mit Abwaschbereich und Kühlräumen, Trockenlager
+ Bereich für Patisserie/Vorbereitung
+ Sozialräume der Mitarbeiter und Büro (Vorraum, WC-Raum und Personal-/Pausenraum)
+ zusätzliches Séparée für Raucher zum Verweilen
+ Gästeparkplätze sind auf und um den Lindenplatz ausreichend vorhanden
+ Außenterrasse (Pachtfläche) mit ca. 36 Sitze
+ Lüftungsanlage für die Gasträume und Küche (ca. 2020)

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.