Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Leipziger Vorstadt im Nordwesten Dresdens. Am Elbufer des Viertels liegt das Hafenbecken des Neustädter Hafens, welcher unter Denkmalschutz steht. An diesem Hafen befindet sich auch das Industriedenkmal „Alter Schlachthof“, welcher heute ein beliebter Veranstaltungsort ist. Direkt an der Leipziger Straße verkehren mehrere Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB), darunter die Linien 4 und 9, die eine schnelle Anbindung an die Altstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile ermöglichen. Der Bahnhof Dresden-Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Eine zügige Verbindung zur Autobahn A4 über die nahegelegene B6 ist ebenfalls gegeben. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind im Umkreis gut erreichbar. Die Elbwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Szeneviertel Äußere Neustadt mit Cafés, Bars und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Leipziger Vorstadt in Dresden: Diese freistehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und befindet sich in einer liebevoll und hochwertig sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitvilla mit repräsentativem Charakter. Sie umfasst zehn Wohneinheiten.

Der zweigeschossige Bau mit ausgebautem Walmdach wurde ca. 1865 errichtet. Im Jahr 2016 begann ein renommierter Dresdner Bauträger mit der Sanierung, bei der markante architektonische Elemente erhalten, das Innere aber modern ausgebaut wurde. Es entstanden insgesamt zehn Wohnungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die im Angebot enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 4 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Loggia - Sondernutzungsrecht am oberirdischen PKW-Stellplatz - Fußbodenheizung - Erstbezug - Denkmalschutz

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de