Der Stadtteil Teuchel liegt im nördlichen Teil der Lutherstadt Wittenberg und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nähe zu ausgedehnten Kiefernwäldern und die flachen Elbauen im Süden der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Teuchel verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleistet, sodass sowohl das Stadtzentrum von Wittenberg als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Teuchel zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren tragen zur Wertstabilität und Attraktivität von Immobilien in dieser Region bei.

Inmitten des begehrten und ruhigen Stadtteils Teuchel in Wittenberg befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen und durchgeführter Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Die engagierte Hausgemeinschaft hat stets auf die Werterhaltung der Immobilie geachtet, was sich sowohl in der Bausubstanz als auch im gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, den sie sich lediglich mit einer weiteren Wohnung teilt. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Auf einer Wohnfläche von 62,6 Quadratmetern erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre verbringen – abseits von Straßenlärm und Hektik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch einen fest zugeordneten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Im Haus stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 418,14 Euro, inklusive des Stellplatzes. Damit stellt die Immobilie eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Lage, den gepflegten Zustand und die gute Vermietbarkeit überzeugt.

Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern die perfekte Kombination aus Stabilität, Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Wer eine werthaltige Immobilie in einer gefragten Wohnlage sucht, findet hier eine hervorragende Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.