Krusenhagen ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Neuburg mit Sitz in der Gemeinde Neuburg verwaltet. Am Nordostrand der Hansestadt Wismar gelegen, erfreuen sich die drei Ortsteile noch ein wenig der Ruhe vor den großen Verkehrsströmen. Natürlich gibt es Straßen zu und durch die Ortschaften. Diese sind aber in mecklenburgischer Robustheit gebaut und schütteln jeden Ankömmling gehörig durch. Die Bewohner der Orte sind auch mecklenburgisch-robust, aber nicht weniger liebenswürdig und herzlich, und so ist es auch nicht verwunderlich, dass sich in den letzten Jahren viele Menschen dazugesellt haben, mittlerweile sind es 590 Einwohner. Durch die Nähe zu Wismar ist die Gemeinde gut an die überregionalen Verkehrsnetze angeschlossen (Bundesstraßen 105, 106 und 208, Bundesautobahnen 20 und 14 sowie Bahnlinien nach Rostock, Schwerin und Lübeck).

Das heutige Hof Redentin ist der älteste Ort im Gemeindebereich – ein ehemaliges Klostergut des Klosters Doberan, es tauchte erstmals 1192 in einer Urkunde auf. Bekannt wurde der Ort durch das "Redentiner Osterspiel". 1464 vom Mönch Peter Kalf niedergeschrieben, gelangte es durch seine sprachliche Form zu besonderem Ruf und gilt als eines der bedeutendsten Kirchenspiele des deutschsprachigen Raumes.

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand des Ortsteils, nah zur Natur, aber auch fußläufig zu einer Kita. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Meer in der Wismarbucht.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das bestens auf die Zukunft vorbereitet ist, sind Sie hier genau richtig. Mit dieser Doppelhaushälfte, die 2007 umfangreich saniert, 2013 zum Niedrigenergiehaus umgebaut und im vergangenen Jahr mit einer Wärmepumpe ausgestattet wurde, sind Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet und auf aktuellem energetischem Stand.

Das derzeitige Wohnkonzept ist auf zwei Personen ausgerichtet. Wohnzimmer mit Kachelkamin, offener Küchen- und Essbereich sowie Gäste-WC mit praktischem Podest für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Erdgeschoss. Ein handgemaltes Bild eines Wismarer Künstlers mit bekannten Bauten der Hansestadt begleitet Sie ins Dachgeschoss. Dank einer Gaube gibt es hier viel Licht und Platz für ein geräumiges Schlaf- und Arbeitszimmer und ein Duschbad sowie einen Ankleidebereich in der Schräge. Über einen überdachten, teilverglasten Freisitz geht es aus dem Erdgeschoss in den Garten mit sonnigen und schattigen Sitz- und Liegeplätzen. Für Sie selbst, Ihre Gäste oder auch zur Vermietung stehen zwei massive Bungalows mit ca. 50 und 55 m² Fläche zur Verfügung, wobei der vordere über die Wärmepumpe des Wohnhauses mitbeheizt wird. Von der geschützten Terrasse mit Markise des hinteren Bungalows geht der Blick auf einen zauberhaften, schilfbewachsenen Naturteich. Je nach Gusto genießen Sie hier abends mit einem Gläschen Wein den Gesang der zahlreichen Vögel oder das Lachen der Kinder, die im Pool hinter dem Bungalow toben.

- EG: Diele, Gäste-WC (mit Podest für Waschmaschine und Trockner), Esszimmer mit offener Küche (Durchgangsraum), Wohnzimmer
- DG: offener Schlaf- und Arbeitsbereich, Duschbad, Ankleidebereich in der Abseite
- Teilkeller, 2 Räume
- Massivbau, Außenwände nachträglich gedämmt (10 cm, 2013)
- Satteldach, mit glasierten Tondachsteinen eingedeckt und gedämmt (20 cm, 2013)
- Fenster: Kunststoff mit überwiegend Dreifachverglasung (2013)
- Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024), Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Kachelkamin im Wohnzimmer
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas
- massiver Bungalow vorn (ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad, über Wärmepumpe mitbeheizt)
- massiver Bungalow hinten (ca. 50 m², 1 Zimmer, Küche, WC, überdachte Terrasse mit Markise)
- massive Garage mit Werkstatt
- großer Garten mit diversen Ruheplätzen, Grillkamin, Pool und Naturteich

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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