Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier verbinden sich naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, grüne Flächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was den Alltag angenehm und bequem macht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare mit Kinderwunsch.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das ca. 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verfügt über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern auf ca. 105 m² Wohnfläche.

Das Haus ist mit einem Tageslichtbad, einer Badewanne, einer Dusche, WC sowie einem Gäste-WC ausgestattet, was den Komfort für die ganze Familie erhöht. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und Kabel- oder Sat-TV ist vorhanden.

Die Heizungsanlage, welche im DG untergebracht ist, wird durch eine zentrale Gasheizung betrieben. Die Fußböden bestehen aus Teppich, Fliesen und Laminat.

Der eigene Garten bietet viel Platz für Spiel und Erholung, ergänzt durch eine Garage, die das Parken bequem macht.

Das Grundstück umfasst ca. 109 m² und ist voll erschlossen.

Das Haus ist derzeit eigengenutzt, nicht unterkellert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Zustand, es ist ein Nichtraucherobjekt.

- kleine attraktive Wohnanlage
- massiv gebaut
- ideal für 2- bis 4- Personen-Haushalt
- nur wenige Minuten bis zur Straßenbahn und zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- voll erschlossen, voll ausgebaut: EG + OG + DG + Wintergarten
- Doppelgarage in Hausnähe
- Eigentümergemeinschaft

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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