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Objektnummer: FIO-11312155750 | SIP-ID: RL-04768

Viel Platz - nicht nur für junges Gemüse

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 09430 Drebach mit 130m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 09430 Drebach mit 130m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 09430 Drebach mit 130m² kaufen
Zweifamilienhaus in 09430 Drebach mit 130m² kaufen
Zweifamilienhaus in 09430 Drebach mit 130m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1931 m²

Adresse

09430 Drebach

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
09430 Drebach
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Im Ortsteil Drebach leben derzeit ca. 2.440 Einwohner.

Drebach ist weit über die Grenzen des Erzgebirges hinaus bekannt für die Krokusblüte im Frühjahr, sowie das Zeiss - Planetarium mit Sternwarte Drebach. Erwähnenswert sind weiterhin die unter Denkmalschutz stehende evangelisch-lutherische Uhligkirche am Dorfende Richtung Ortsteil Venusberg und die geschnitzte Krokuskanzel in der evangelisch-methodistischen Kirche in der Dorfmitte.
Das nahe gelegene Heidelbachtal im Landschaftsschutzgebiet "Oberes Zschopautal mit Preßnitztal" ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel. Interessant sind die botanischen Pflanzen sowie die Zeitzeugen des Bergbaus. Durch den Fahrradweg Greifenstein-Ehrenfriedersdorf-Heidelbachtal-Ehrenfriedersdorf ist das ideal Wandergebiet leicht zu erreichen.
Quelle: www.gemeinde-drebach.de

In Drebach gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fleischer, Bäcker , Gaststätten und weitere Dienstleistungsgeschäfte komplettieren das intakte Dorfleben.

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09430 Drebach

Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Drebach bietet sich jetzt eine großzügige Wohnmöglichkeit für Familien in einem Zweifamilienhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1931 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder.
Das frühere Bauernhaus besteht aus dem unsanierten Vorderhaus und dem bereits 1995 umgebauten hinteren Wohnhaus. Zwischen den Wohnungen gibt es weiteren Platz, der bisher als Werkstatt, Garage und Lager genutzt wurde.
Das Haus wurde circa 1946 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, es ist jedoch sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Grundstück bietet so Platz zur Eigenversorgung oder zur weiteren Bebauung . Dieses Zweifamilienhaus in Drebach bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause zu finden, das nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Trinkwasseranschluss, zentraler Abwasseranschluss, Erdgasanschluss, Glasfaseranschluss vorbereitet,
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln von 1996

Objektdaten

PLZ
09430
Ort
Drebach
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1931 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1948/1995
Ausstellungsdatum
04.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Rolf Lein
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