Röblingen am See, ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische Umgebung für diese Immobilie. Die Immobilie befindet sich nur ca. 200 m nördlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Röblingen am See nur wenige Gehminuten entfernt ist, ebenso wir weiterer ÖPNV. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Querfurt A 38 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In der Umgebung befinden sich eine Grundschule und drei Kindergärten, alle leicht erreichbar. Weiterführende Schule wie ein Gymnasium befinden sich in Lutherstadt Eisleben. Darüberüber hinaus gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die beide fußläufig erreichbar sind.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für die Naherholung, wie den Süßer See, den Naturreservat Salziger See, den Park Oberer Friedhof oder das Naturreservat Salzwiesen bei Aseleben. All diese Annehmlichkeiten machen unser Einfamilienhaus in Oberröblingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Verkauft wird ein Wohnhaus mit rückseitigem Anbau, zwei Garagen, Innenhof/Grünfläche. Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise mit Teilkeller (zwei Räume), Erd- und Dachgeschoss errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnräumern auch ein ehemaliges Ladengeschäft. Ca. 1988/1989 wurde ebenfalls massiv errichtet, ein eingeschossiger Vorbau und eingeschossiger Anbau (ca. 63 m² Wohn- oder Gewerbefläche) bis einschließlich Garagen geschaffen. Das Grundstück ist eingefriedet, erschlossen (Wasser, Abwasseranschluss, Erdgas, Strom, Telefon), hat eine Zufahrt, gepflasterte und Grünflächen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen

An Räumen gibt es im Erdgeschoss neben dem Vorbau und Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und ehemaliges Ladengeschäft, zur künftigen Wohnraumnutzung sowie im Dachgeschoss ein Kinder- und Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Gästezimmer, Flur und einen Dachboden als weitere Ausbaureserve oder schlicht als Lager-/Abstellraum. Im Anbau (Baujahr ca. 1988/1989) des Erdgeschosses gibt es neben dem Flurbereich drei Räume, entweder zur Wohnraumerweiterung, aber auch denkbar für Räume eines Kleingewerbes und am Ende angrenzend Werkstatt und Garage. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 1995, der Hausgiebel wurde grundhaft ausgebaut mit Gasbetonsteinen ca. 1985/1986, die Dacheindeckung ist erneuert wie ebenso Fassade und Hausgiebel ca. 2012, Einbau von Fenstern auch Schallschutzfenstern

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