Die Immobilie liegt ruhig aber zentrumsnah in Roßla. Der Ort Roßla ist Teil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz. In Ost-West-Richtung führt die B80 durch Roßla. Der Ort hat einen Bahnanschluss der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden sowie Anschluss zur A38 (Leipzig/Halle–Göttingen/Kassel). Am Dreieck „Südharz“ bei Sangerhausen beginnt die A71 über Erfurt nach Schweinfurt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sparkassenfiliale, Verwaltungsamt und einiges mehr sind im Ort vorhanden. Das naturnahe Freibad an der Kiesgrube zieht im Sommer viele Badegäste an.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass auf schönem Grundstück. Das 1974 massiv erbaute Haus besitzt einen kleinen Kellerraum. Auf zwei Geschossen und Dachboden verteilen sich ca. 140 qm Wohnfläche. Eine ca. 18 qm große Terrasse befindet sich auf dem Anbau. Aufgeteilt sind die Räume wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Bad und zwei Zimmer, Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche sowie die Terrasse, Dachgeschoss: Flur, ein Zimmer und eine Bodenkammer. Im Anbau befindet sich ein Wirtschaftsraum, darunter liegt der Kellerraum.
Wer zentral und ruhig wohnen möchte, einen Garten bevorzugt und sein Auto nicht auf der Straße abstellen möchte, findet hier eine Immobilie mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- Rollläden
- voll erschlossen
- separates WC

Im Haus wurde vor ca. 25 Jahren eine Gasheizung installiert. Die Kunststoff/Iso/Fenster ließen die Eigentümer 2012 einbauen. Drei Jahr später wurde im Obergeschoss ein kleiner Anbau errichtet, in dem das zweite Bad mit Dusche Platz fand. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, Fliesen, Teppich und Dielung ausgestattet. Das Grundstück ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Straßenseitig besteht die Einfriedung aus einer massiven Bruchsteinmauer. Zur Garage gelangt man durch eine Toreinfahrt über einen befestigten Weg entlang des Gartens.
Laut Telekom ist ein DSL-Tarif von 100Mbit/s an diesem Standort verfügbar.

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