Selpin, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die einen ländlichen und ruhigen Lebensstil suchen. Die Gemeinde, die vom Amt Tessin mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet wird, zählt 472 Einwohner und ist somit ein idealer Ort, um eine enge Gemeinschaft aufzubauen.

Das Einfamilienhaus, das in dieser malerischen Umgebung liegt, bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern. In näherer Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule sowie zwei Kindergärten. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, eine Zugstation in 5,6 km Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 3,5 km Entfernung, ermöglichen es, leicht und schnell zu anderen Orten zu gelangen.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung.

Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2014 bietet höchsten Wohnkomfort. Die etwa 127 m2 Wohnfläche verteilen sich auf nur einer Ebene und ermöglichen Ihnen das selbstständige Wohnen bis ins hohe Alter. Die kreative und zugleich äußerst praktische Aufteilung wurde gut durchdacht. So empfängt Sie das Haus im Bungalowstil mit einem offenen Eingang sowie einem Gästebad mit Dusche. In dem angrenzende Hauswirtschaftsraum befindet sich nicht nur die Heizung, in diesem lassen sich zudem auch Schuhe und weitere Garderobe aufbewahren. Der Eingangsflur führt Sie auf rechter Seite in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Hier gibt es genug Platz für das gemeinsame Kochen mit Freunden oder der Familie. Der Kaminofen sorgt zudem für gemütliche Stunden und die Wohlfühlatmosphäre im heimischen Wohnzimmer. Die angrenzende Terrasse ist bereits überdacht, wartet jedoch noch auf die liebevolle Fertigstellung durch einen neuen Eigentümer.

Im linken Teil des Hauses befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne und ebener Dusche sowie drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Alle Räume sind von einem zweiten Flur aus separat begehbar. So genießt jeder seine Privatsphäre auch wenn es im Haus einmal turbulenter zugeht.

Energetisch ist das Haus ideal ausgestattet. Das langlebige Gründach sieht nicht nur traumhaft aus, es sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima. Die mit Erdwärme betriebene Wärmepumpe ist energieeffizient und sorgt für eine günstige Beheizung.

Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie:

- Bungalowstil
- Massivbauweise
- Baujahr: ca. 2014
- Fassade verputzt und gestrichen
- flach geneigtes Satteldach als Gründach
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- offene Decke mit Sichtbalken
- Wohnzimmer mit Erker
- insgesamt zwei Bäder
- Hauptbad mit Badewanne und ebener Dusche
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Fliesen und Klickvinyl
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpenheizung
- Hauptenergieträger: Erdwärme
- Kaminofen im Wohnbereich
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
- Kellerersatzraum
- Doppelcarport vor dem Haus
- Grundstück in Hanglage
- Obstbaumbestand

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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