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Objektnummer: FIO-11312152850 | SIP-ID: 59-1210-2594

Ein-/Zweifamilienhaus mit Werkstatt!

Reihenendhaus in 08228 Rodewisch mit 163m² kaufen
hintere Ansicht - Reihenendhaus in 08228 Rodewisch mit 163m² kaufen
Hinterhof - Reihenendhaus in 08228 Rodewisch mit 163m² kaufen
Hinterhof - Reihenendhaus in 08228 Rodewisch mit 163m² kaufen
Hintergebäude - Reihenendhaus in 08228 Rodewisch mit 163m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

08228 Rodewisch

Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
2500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
08228 Rodewisch
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Rodewisch, eine charmante Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die 2024 ihr 100-jähriges Jubiläum als Stadt feierte, liegt im Tal der Göltzsch und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Mit etwa 6.500 Einwohnern ist Rodewisch eine Stadt, die sich als "Stadt der Schloßinsel und des Planetariums" bezeichnet und eine reiche Geschichte aufweist. Die Stadt ist Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal und bietet eine gute Infrastruktur.
Unser Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Zentrum bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Anlagen der Stadt. Die Bushaltestelle "Rodewisch, Postplatz" ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zugstation "Rodewisch" ist etwa 1,1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt der A 72 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Netto und diska, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller, dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

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08228 Rodewisch

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Werkstatt wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von 163 m², sowie acht Räume. Das Satteldach mit Metallblechdeckung (PREFA 2012) ruht auf einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem 360 m² großen Grundstück, ist voll erschlossen und wurde bis 2012 teilweise modernisiert. Der sanierungsbedürftige Gesamtzustand eröffnet viel Spielraum für individuelle Nutzungs- und Gestaltungswünsche. Aktuell ist das Objekt frei verfügbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
- überwiegende Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2-fach (unterschiedliche Zeiträume)
- Kunststofftüren
- Garage
- Nebengebäude (Werkstatt)
- 1 einfaches Bad
- 2 Etagen plus Dachboden
- Grundstück fast vollständig bebaut
- EG: ehemals Ladenlokal, Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- OG: Schlafzimmer mit Vorraum, 3 weitere Räume

Objektdaten

PLZ
08228
Ort
Rodewisch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
27.05.2025
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
03741 123-6535