Objektnummer: FIO-11312152700 | SIP-ID: 2559-3142

Wasserblick für kleines Geld

straßenseitige Ansicht - Etagenwohnung in 18439 Stralsund mit 58m² kaufen
wasserseitige Ansicht - Etagenwohnung in 18439 Stralsund mit 58m² kaufen
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Blick aus dem Schlafzimmer - Etagenwohnung in 18439 Stralsund mit 58m² kaufen
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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

58,1 m²

Zimmer

3

Adresse

18439 Stralsund

Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
Sparkasse Vorpommern
Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
242 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18439 Stralsund
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen Lage, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt wegen der vornehmlich ruhigen Wohnlage zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

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18439 Stralsund

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer Wohnung mit Wasserblick? Dann lassen Sie Ihren Traum mit dieser Immobilie wahr werden! Gelegen im Stadtteil Frankenvorstadt, einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Zusätzlich zu den beiden Kellerräumen stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen auf 3 Zimmer umzusetzen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre eigenen Akzente setzen und die Immobilie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Massivbau
- 3 Zimmer
- 2 Kellerräume
- Blick auf den Frankenteich

Objektdaten

PLZ
18439
Ort
Stralsund
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58,11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
05.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski