Zahna ist eine von neun Ortschaften der Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Zahna liegt im Fläming etwa 11 km nordöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg. Der Ort wird vom Zahnabach durchflossen. Zur Ortschaft Zahna gehören die Ortsteile Zahna, Bülzig, Klebitz, Rahnsdorf und Woltersdorf.
Die Landesstraßen L 123 zwischen Kropstädt und Seyda sowie L 126 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Klebitz durchqueren den Ort. Zur Bundesstraße 2 in Kropstädt, die Berlin und Lutherstadt Wittenberg verbindet, sind es etwa sieben km.
Der Bahnhof Zahna liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle (Anhalter Bahn) und wird von der Regional-Express-Linie RE 3 Schwedt (Oder)–Lutherstadt Wittenberg des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg und der Linie S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland Jüterbog–Lutherstadt Wittenberg–Halle (Saale) angefahren.
Der Radweg Berlin-Leipzig führt durch die Ortsteile Zörnigall, Bülzig, Zahna und den Weiler Ottmannsdorf.
Zahna verfügt über mehrere Kulturdenkmale.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kleinstadt Zahna, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, Schule, Ärzte, Apotheke , Physiotherapien, Fleischerei, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Zahna, das mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem angelegten Garten überzeugt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet neben einem abgeschlossenen Innenhof auch eine gemütliche Sitzecke sowie einen Brunnen mit Hauswasserversorgung zur effizienten Gartenbewässerung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 qm, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Fenster sowie die Hauseingangstür wurden ca. 1996/98 durch moderne Kunststoffelemente ersetzt. Im Innenbereich wurden die Innentüren teilweise modernisiert. Die Einbauküche mit Spüle, Einbauschränken und Kühlschrank stammt aus dem Jahr 2015 und bietet eine praktische Grundausstattung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, wobei lediglich der Waschtisch im Jahr 2010 erneuert wurde – eine Modernisierung bietet hier kreativen Spielraum. Die Fassade des Hauses wurde ca. 2020 neu verputzt und gestrichen, was dem Haus ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild verleiht.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 nur im EG. Zusätzlich befinden sich noch drei alte, aber charmante Kachelöfen im Haus – zwei im Obergeschoss und einer im Erdgeschoss –, die weiterhin nutzbar sind - nachdem der Schornsteinfeger sein Okay gegeben hat - und für ein behagliches Wohngefühl sorgen können.

Der Sicherungskasten wurde etwa 2001 erneuert, die elektrischen Leitungen im Haus sind jedoch noch nicht saniert.

Das Dach wurde ca. 1993 neu eingedeckt und ist teilweise ca. 2010 gedämmt. Unter der Waschküche befindet sich ein Keller. Dieser bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Nutzräume wie eine Waschküche ergänzen das Angebot.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zwei Schuppen, die vielfältig verwendet werden können – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Eine zusätzliche Laube lädt zum Verweilen ein. Hier kann so manch eine Fete starten. Hinweis: Die Dächer der Laube und Schuppen sind noch mit Asbestplatten eingedeckt.

Die gepflasterte Zuwegung wurde ca. 2014 angelegt und sorgt für ein ordentliches Gesamtbild und bequemen Zugang. Das Haus ist an alle wichtigen Medien angeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Gas, Schüsselfernsehen sowie Telefon stehen zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Objekt viel Potenzial für Eigennutzer oder kreative Gestalter, die den Charme des Hauses erhalten und mit eigenen Ideen modernisieren möchten. Ruhig gelegen und mit praktischer Ausstattung sowie Garten – ein ideales Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten!

Finanzierung



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