Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Wittenberger Straße in Raguhn, einem Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Zentrum von Raguhn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Elbe und zur Natur macht die Lage auch für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B100 und B184 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben – sowohl nach Dessau-Roßlau als auch Richtung Halle (Saale) oder Leipzig. Auch der Bahnhof Raguhn ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Raguhn bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus beherbergt zwei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche nutzen lässt – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.600 m² und wird unberäumt übergeben. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mittel in die Modernisierung zu investieren und das Potenzial dieser Immobilie zu erkennen und zu nutzen.

Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als praktische Abstellfläche. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und jede Menge Potenzial. Beide Wohnungen verfügen über eine klassische Raumaufteilung mit separater Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnflächen sind jeweils rund 60 m² groß.

Der bereits ausgebaute Dachboden ermöglicht zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder drittes Wohnmodul genutzt werden kann – mit entsprechender Modernisierung.

Das Grundstück bietet mit seinen ca. 1.600 m² ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung weiterer Außenbereiche. Die zwei vorhandenen Garagen sind besonders praktisch und erhöhen den Nutzwert der Immobilie.

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