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Objektnummer: FIO-11312149930 | SIP-ID: 59-1227-3171

Einzigartige Berghütte auf dem Aschberg!

Ferienhaus in 08248 Klingenthal mit 90m² kaufen
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Traumhafter Ausblick - Ferienhaus in 08248 Klingenthal mit 90m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Adresse

08248 Klingenthal

Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
08248 Klingenthal
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Die exklusive Lage auf dem Aschberg in Klingenthal, dem höchsten Punkt des Vogtlands, präsentiert sich als wahres Highlight. Mit direktem Zugang zu Skihängen und -loipen ist die Immobilie perfekt für Winterliebhaber.
Die Lage der Hütte ist einfach unvergleichlich! Auf dem Aschberg gelegen, bietet die Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick ins Tal und die umliegende Natur. Die Region Klingenthal ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Skifahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Traditionen.
Willkommen in Ihrem neuen Bergidyll!

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08248 Klingenthal

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Berghütte besticht durch ihre perfekte Symbiose aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die Hütte bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf 4,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Das Grundstück von 350 m², vollständig erschlossen, rundet das Angebot ab und ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Gebäude, das als Schuppen genutzt wird. Das Wohngebäude ist mit einem Nachtspeicheröfen, Kamin und Sauna ausgestattet – perfekt als privater Rückzugsort.

Ausstattung

Bad: Dusche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Gäste WC
Dieses charmante Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von 90,0 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist klar definiert. Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, aus dem Jahr 2000 stammt der Anbau / Eingangsbereich. Ein Highlight des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit unverbaubaren Talblick.

Objektdaten

PLZ
08248
Ort
Klingenthal
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
28.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Berghütte ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt und bietet eine einmalige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur in einer authentischen, historischen Umgebung zu genießen, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Egal, ob Sie ein neues Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen – dieses Objekt wird Sie begeistern.

Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Berghütte!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra Heß
03741 123-6535