Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage! Die Reichenstraße ist die bekannte und beliebte Einkaufs- und Flaniermeile im Herzen der Bautzener Altstadt. Durch die vielen liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Gebäude bietet sie ein einzigartiges, historisches Flair mit hohen Wiedererkennungswert. Eine Vielzahl von Handelsgeschäften, Cafés und Restaurants prägen das lebendige Stadtbild und ziehen täglich zahlreiche Besucher, Touristen und Einheimische an. Die Reichenstraße steht für urbanes Lebensgefühl inmitten historischer Kulisse - ein begehrter Stadtort für Gewerbetreibende und ein attraktives Umfeld für Investoren.
Die Stadt Bautzen mit ihren fast 40.000 Einwohnern besitzt eine vorbildliche Infrastruktur mit hervorragender Anbindung im In- und Ausland.

Ein lukratives Investment mit Entwicklungsperspektive wartet auf Sie: Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage der 1000-jährigen Stadt Bautzen bietet Ihnen ein solides Investment mit Ausbaureserve und Steigerungspotential. Durch einen langjährigen und bonitätsstarken Hauptmieter sind Ihre Mieteinnahmen bis 2035 gesichert und durch die vorhandene Ausbaureserve kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und somit weitere Mietrendite erzielt werden.
Überzeugen Sie sich gern persönlich von diesem Stück Bautzener Geschichte und fragen Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin an.

Das Objekt stammt vermutlich aus dem Jahre 1709 und wurde zuletzt um 1995/1996 kernsaniert (Dach, Fenster, Fassade, Heizung). Das Gebäude mit 3 Vollgeschossen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss wird größtenteils gewerblich genutzt. Seit 2005 ist das Objekt überwiegend an einen namenhaften, deutschlandweit agierenden Optiker solide vermietet. Aufgrund geplanter Erweiterung innerhalb des Gebäudes wurde der Mietvertrag vor Kurzem für weitere 10 Jahre festgeschrieben. Daraus resultieren aktuell Mieteinnahmen von ca. 53.000€ zzgl. MwSt. Der Mieter nutzt derzeit das gesamte Erd- und 1. Obergeschoss sowie Teile des 2. Obergeschosses. Es ist eine Ausbaureserve im 2. Obergeschoss und auch im Dachgeschoss möglich, in welcher Wohnraum realisiert werden könnte (wurde teilweise bereits begonnen). Somit ist dieses Objekt nicht nur eine reine Kapitalanlage, sondern eine Investition in die Zukunft.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.