Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nexdorf, einem kleinen, ländlich geprägten Siedlungsbereich von Doberlug-Kirchhain. Der Ortsteil liegt ruhig am Rand ausgedehnter Waldflächen und ist von einer natürlichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Gewässern umgeben. Nexdorf zeichnet sich durch eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert aus, abseits vom städtischen Trubel. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Kernstadt von Doberlug-Kirchhain gut, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Bahnanbindung zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, Fußbodenheizung im Badezimmer und Esszimmer im Anbau, sowie einem liebevoll angelegten, eigenen Garten – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1934 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Partyraum/Esszimmer mit angrenzendem Badezimmer und in den Wintergarten. Der stilvoll integrierte Wintergarten schafft zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohnambiente.

Über eine kleine Treppe gelangt man in den Wohnbereich. Hier befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung.

Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist unter anderem die Heizungsanlage (Gas und Holz) sowie eine Waschküche untergebracht.

Die Immobilie steht auf einem etwa 613 m² großen Grundstück.
Neben dem Garten befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, Carport und Nebengelass.

Das Objekt ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Strom und Abwasser über eine Sammelgrube.

Straßenseitig wurden ca. 1996 Holzfenster verbaut, die restlichen Kunststofffenster inklusive Wintergarten wurden ca. 2002/3 verbaut.
Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1998 und die Holzheizung aus dem Jahr 1978, ein Pufferspeicher für Warmwasser ist vorhanden.
Die Elektrik wurde teilweise im EG erneuert und 2008 ein neuer Sicherungskasten installiert.

Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.