Das Objekt befindet sich zentral an der Ortsdurchfahrtsstraße. von Güsen.
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

Diese solide und teil unterkellerte Doppelhaushälfte im Klinkerbau mit Anbau, Scheune und Garten steht zentral in Güsen und benötigt eine umfangreiche Sanierung. Hierfür suchen wir einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick.
Vorteilhaft sind die zwei Zufahrten zum Grundstück.
Das Objekt verspricht ein geräumiges Wohnen über zwei Etagen. Mit 5 Zimmern (inkl. zweigeteiltem Wohnzimmer) Bad, Küche, HWR und Veranda findet hier eine Familie mit Kindern ausreichend Platz.
Der Gartenbereich muss wieder mit eignen Ideen zum Leben "erweckt" und gestaltet werden.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung.

Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Dieses Objekt bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- das Objekt ist teil unterkellert
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiges zugeteiltes Wohnzimmer mit Laminat sowie 4 weitere Wohnräume mit PVC
- Fußboden überwiegend mit Fußbodenplatten und PVC
- Dacherneuerung in 1995
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolläden von 1995
- elektronisch gesteuerte Ölheizung der Firma Bödje von 1991
- Schornstein für Heizluftofen oder Kamin ist untern Dach zurück gebaut, ein weiterer Schornstein ist noch vorhanden
- Brunnen zur Gartenbewässerung im Keller
- Anbauten und Scheune für Abstellmöglichkeiten

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.