Germendorf vereint die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die familienfreundliche Umgebung machen den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Germendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, der durch seine naturnahe Lage und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen, bietet Germendorf eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Germendorf liegt westlich der Oranienburger Kernstadt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B96 erreicht man die Autobahnauffahrt des Berliner Rings (A10) in nur 6 Kilometern Entfernung. Der S- und Fernbahnhof Oranienburg ist lediglich 5 Kilometer entfernt, sodass das Berliner Stadtzentrum in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar ist .
Ein Highlight Germendorfs ist der Tier-, Freizeit- und Saurierpark, der jährlich rund 400.000 Besucher anzieht. Auf einer Fläche von 69 Hektar können Besucher etwa 650 Tiere aus aller Welt beobachten, lebensgroße Dinosauriermodelle im paläontologischen Schaugarten bestaunen und verschiedene Spiel- und Badebereiche nutzen . Zudem laden die umliegenden Wälder und Seen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Sie suchen den perfekten Platz für Ihre Hängematte?

Einen Rückzugsort, wo die Kinder spielen können und die Eltern den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Kraft tanken?

Dann könnte diese Immobilie perfekt zu Ihnen passen!

In einer ruhigen Wohnstraße von Germendorf erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die attraktive Ausrichtung und die liebevolle Bepflanzung im Garten verleihen dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Der Garten bietet Platz für eine perfekte Ruheoase.

Das komplette Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Es lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen - egal ob Blumenstauden, Hochbeete für die Obst- und Gemüsezucht oder Platz für die Träume der Kinder (Buddelkasten, Planschbecken und Spieleparadies).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das 1973 errichtete Fertighaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine liebevolle Gestaltung – drinnen wie draußen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Der Grundriss ist klar strukturiert:

Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Auf der linken Seite ein helles Kinder- oder Gästezimmer.
Dahinter schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an – der Mittelpunkt des Hauses. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice-Zimmer runden das Raumangebot ab.

Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie wurde stetig gepflegt.

• 1996 wurden die Fenster und die Heizung erneuert.
• 1999 folgten neue Dämmung und Fassadenverkleidung – energetisch ein wichtiger Schritt.

Untergeschoss und Tiefgarage:
Das Haus ist vollständig unterkellert – ideal für Hobbys, Lagerung, Hauswirtschaft oder private Feiern.
Ein Highlight ist die integrierte Tiefgarage, über die Sie bequem mit dem Auto ins Haus gelangen – besonders komfortabel bei jedem Wetter.

Fazit:
Ein solides, charmantes Zuhause mit Potenzial, in attraktiver Lage vor den Toren Berlins. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten – und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.