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Objektnummer: FIO-11312148520 | SIP-ID: OE350-0562

Charmantes Haus mit Nebengelass

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 06803 Bitterfeld-Wolfen mit 98m² kaufen
Innenhof - Doppelhaushälfte in 06803 Bitterfeld-Wolfen mit 98m² kaufen
Innenhof mit Nebengelass - Doppelhaushälfte in 06803 Bitterfeld-Wolfen mit 98m² kaufen
Einfahrt zum Hof - Doppelhaushälfte in 06803 Bitterfeld-Wolfen mit 98m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 06803 Bitterfeld-Wolfen mit 98m² kaufen
Kaufpreis

100.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Adresse

06803 Bitterfeld-Wolfen

Herr Tom Hartwig
Herr Tom Hartwig
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld
Herr Tom Hartwig
Herr Tom Hartwig
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06803 Bitterfeld-Wolfen
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Greppin, einem Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist günstig – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur.

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06803 Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Greppin wurde im Jahr 1930 erbaut und laufend modernisiert. Es bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen gepflasterten Innenhof sowie mehrere Nebengebäude, die früher als Stallungen dienten und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalen Erweiterungen macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Im Haus befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Elektroheizkörper wurden 2016 erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde im Rahmen der laufenden Instandhaltung bereits saniert, ebenso das Badezimmer im Jahr 2007. Der Innenhof ist gepflastert und pflegeleicht, das Nebengelass bietet großzügige Nutzfläche und wartet auf Ihre Ideen.

Objektdaten

PLZ
06803
Ort
Bitterfeld-Wolfen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
10.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
08.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Tom Hartwig
Herr Tom Hartwig