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Objektnummer: FIO-11312148080 | SIP-ID: RJ-7930

Klein & fein, mitten in der Stadt!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Straßenansicht 2 - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Haushälfte rechts - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Ansicht Hofseite - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
EG: Einbauküche - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Kaufpreis

187.500 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

322 m²

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
187.500 €
Kaufpreis pro m²
1.875 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof.
Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken.
Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

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03149 Forst

Objektbeschreibung

Mit diesem Blickfang erwerben Sie hälftig eines der schönsten Häuser der Straße. Entstanden ist dieses Haus im Jahr 1913. Das großartige Mansardendach wirkt beschützend und massiv.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet verteilt auf drei Etagen 4 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Zusätzlich kann der Keller zum Teil wohnlich genutzt werden, zurzeit befinden sich hier die Heizung, ein Waschraum und weitere Abstellmöglichkeiten.
Über die Einfahrt erreicht man eine große Garage mit kleiner Werkstatt. Hier besteht weiterer Stauraum im Garagen-Dachboden (sehr groß).
Auf dem hinteren Teil vom Grundstück erschließt sich ein kleiner Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollsaniert
- gut gelegen
- Rollläden
- Gäste-WC
- Garage
- Badewanne und Dusche

Hier ist technisch alles auf dem Stand der Zeit. Die Bäder wurden zuletzt 2021 saniert. Eine neuwertige Einbauküche will übernommen werden.
Die Böden bestehend aus PVC, Laminat und Fliesen sind modern und wertig. Die Räume sind angenehm groß gestaltet und die Deckenhöhe lässt ein herrliches Raumklima aufkommen.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,69 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
03.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,69 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel