Gruna ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Laußig, eingebettet in die malerische Flusslandschaft des Muldetals. Der Ort liegt zwischen Eilenburg und Bad Düben, jeweils etwa zehn Autominuten entfernt, und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldgebieten und der Nähe zum Naturpark Dübener Heide, der zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erholung bietet. Die Mulde fließt direkt am Ortsrand entlang.

Gruna selbst hat dörflichen Charme mit historischem Hintergrund und ist bekannt für ein gepflegtes Ortsbild mit gut erhaltener Bausubstanz und regionaltypischer Architektur. Das soziale Umfeld ist familiär geprägt und ruhig also ideal für junge Familien oder Paare, die einen naturverbundenen Lebensmittelpunkt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von ca.1.469 m² und liegt in idyllischer Lage direkt an der Mulde.
Es ist voll erschlossen und bietet beste Voraussetzungen für die Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen orientieren sich an § 34 BauGB, wodurch sich die Bebauung an der vorhandenen Nachbarschaft orientiert. Ein Antrag auf einen Vorbescheid wurde bereits gestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebauung mit EFH

- Wohnbaugrundstück an der Mulde - voll erschlossen - bebaubar mit einem oder zwei Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB - Grundstück: ca. 1.469 m²

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


Finanzierung:

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