Wohnen im Westend + optimale Lage zum ÖPNV!

Zur S-Bahn Heerstraße (S-Bahn Linie 3 und 9 nach Spandau und zum Flughafen über den Hauptbahnhof) ca. 800 m, zur U-Bahn Linie 2 (Neu Westend, Steubenplatz) ca. 700 m; Bus 143 ca. 85 m an der Reichstraße Ecke Hessenallee. In der nahegelegenen Reichstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Einkaufen, zum Kindergarten und zu den Schulen. Olympiastadion, Waldbühne sowie der Grunewald sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Elitäre Eigentumswohnung in ruhiger Nebenstraße

Ein Wohntraum wird wahr! Sie suchen das gewisse Etwas? Historischer Charme in Verbindung mit modernen Wohnansprüchen? Hier werden Sie fündig! Die attraktive 4-Raumwohnung wurde im vergangenen Jahr saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand: ein neuer Fußboden mit Eichen-Parkett, Deckenstuck, hochwertige Einbau-Vollholzschränke mit detail-verliebten Messing-Knaufen und Türklinken bieten den Bewohnern ein gemütliches und zugleich hochwertiges Ambiente.

Es gibt zwei Schlafräume, einen Durchgangsraum, ein geräumiges und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Wohlfühl-Wanne und edle Vollholz-Flügeltüren. Der Wintergarten punktet mit Tiermotiven als Fresco-Malereien.

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und vorrangig durch die Eigentümer selbst bewohnt. Im Keller gibt es eine Abstellfläche zur Wohnung, das Treppenhaus ist hochwertig ausgestattet mit Stuck, Granit-Eingangsbereich, Fahrstuhl und Buntglas-Fenstern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- französischer Balkon
- Flügeltüren
- Deckenstuck
- Wintergarten

- Deckenstuck
- offene Wohnküche
- Fresco-Malerei
- frisch saniert!
- Fahrstuhl
- Keller
- Eichenparkett
- französischer Balkon
- charmante Details z.B. Löwenkopf-Türklingel
- Einbauschrank
Überzeugen Sie sich selbst!

In der Instandhaltungsrücklage waren zur letzten Eigentümerversammlung (Okt. 2024) über 40.000 € angespart worden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
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