Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im östlichen Stadtteil Frohe Zukunft in Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Quartier direkt mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zugänglich. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten sowie Apotheken im Umfeld sichergestellt. Auch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im direkten Wohnumfeld vorhanden und meist fußläufig nutzbar.

Die Innenstadt von Halle bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Oper, Theater, Stadthalle, Museen und Veranstaltungsorte sorgen für kulturelle Vielfalt. Parks, Grünflächen und die Saaleauen laden zur Naherholung ein – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort und naturnaher Umgebung – eine attraktive Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die urban leben und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ein massives Garagengebäude mit zwei Einfahrten sowie eine verglaste Werkstatt – ideal als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum. Ein gemütlicher, selbst gestalteter Wintergarten mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Der großzügige, gepflasterte Innenhof bietet Platz zum Parken oder für handwerkliche Aktivitäten. Der Gartenbereich verfügt über viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Mit etwas gärtnerischem Einsatz lässt sich hier ein idyllischer Rückzugsort im Grünen schaffen. Ein Pavillon mit gemauertem Grill nebst kleinem Teich ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, ergänzt durch einen Anbau mit Wohnzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei kompakte Zimmer sowie ein zusätzliches WC – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei funktionale Kellerräume, die weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Technik bieten.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit Kamin, der ganzjährig als behaglicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Eine verglaste Werkstatt auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Optionen für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch ein massives Garagengebäude mit zwei Einfahrten, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Einfahrts- und Hofbereich ist solide gepflastert und ermöglicht komfortables Parken. Der angrenzende Garten befindet sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um mit überschaubarem Aufwand eine grüne Oase zu gestalten. Ein gemauerter Grill sowie ein Pavillon laden bereits jetzt zum Verweilen im Freien ein. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut einzustufen; einzelne Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht. Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen. Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser - Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an. Vielen Dank! Ihr Wohngebietsmakler Sven Obert
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr