Die Gemeinde Kritzmow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Rostock & vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Hafen- und Hansestadt.
Kritzmow hat sich - durch das Etablieren mehrerer Industrie- und Handwerksbetriebe sowie attraktiver Wohngebiete - in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt & zählt heute über 3.500 Einwohner.

Mit nächster Nähe zu Rostock macht die Infrastruktur den Alltag angenehm & leicht. Die Buslinie 102 fährt direkt durch die Satower Straße bis nach Rostock. Für Pendler bietet sich zusätzlich der Bahnhof Groß Schwaß - mit Anschluss an die Bahnlinie Rostock-Wismar - an. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man die Autobahn A20.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im beliebten Kritzmow Park finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxen, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister - alles fußläufig erreichbar & dennoch in einem ruhigen, geschützten Wohngebiet gelegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Großstadt & zur Ostsee. Mit ihrer Vielfalt an Kultur- sowie Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen & Freizeitangeboten bietet die Gemeinde - mit dem Sitz der Verwaltung des Amtes „Warnow West" - eine hohe Lebensqualität.

In der Satower Straße entsteht ein exklusives Neubauensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit & Familienfreundlichkeit vereint. Die zwei stilvollen Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – perfekt für Paare, Familien sowie Investoren.

Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen schaffen sonnenverwöhnte Wohnräume, die Behaglichkeit & Funktionalität harmonisch verbinden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Bäder mit Sanitärobjekten deutscher Markenhersteller sowie bodengleichen Duschen mit Echtglaswänden. In den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist zudem eine Badewanne integriert. Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, während die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen überzeugen – perfekt für gesellige Grillabende mit Familie & Freunden.

Die massive Bauweise aus Kalksandstein gewährleistet nicht nur Stabilität, sondern auch exzellente Energieeffizienz. Eine nachhaltige Wärmepumpenanlage sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung. Das Neubauprojekt bietet zudem überdachte Fahrradstellplätze - auf Wunsch mit eigener E-Ladesäule. Zusätzlich können private Stellplätze erworben werden. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2024 erteilt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zum Objekt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mit Gartenanteil

Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Wohnflächen von ca. 64 - 92 m²
- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- EG-Wohnung mit Gartenanteil
- regulierbare Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate
- Abstellraum/ HWR inkl. Waschmaschinenanschluss
- Vinyl-Designbelag/ Fliesenböden
- Balkon (ca. 7,12 m²)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Stellplatz zzgl. 5.000 EUR
- Kaufpreiszahlung nach MaBV*

* in Baufortschritten
Auf Wunsch weitere Zusatzleistungen (gegen Aufpreis) möglich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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