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Objektnummer: FIO-11312146510 | SIP-ID: SH-0367

Haus im Gartenreich mit Potenzial

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 06785 Oranienbaum-Wörlitz mit 102m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 06785 Oranienbaum-Wörlitz mit 102m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 06785 Oranienbaum-Wörlitz mit 102m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 06785 Oranienbaum-Wörlitz mit 102m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 06785 Oranienbaum-Wörlitz mit 102m² kaufen
Kaufpreis

96.400 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

630 m²

Adresse

06785 Oranienbaum-Wörlitz

Herr Stephan Heese
Herr Stephan Heese
Sparkasse Wittenberg
Herr Stephan Heese
Herr Stephan Heese
Sparkasse Wittenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
96.400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06785 Oranienbaum-Wörlitz
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Oranienbaum-Wörlitz liegt malerisch im UNESCO-Welterbe Gartenreich Dessau-Wörlitz und besticht durch barocke Stadt- und Parkanlagen. Die Autobahnauffahrten in zwei Richtungen – Berlin und München – erreichen Sie in nur 6 km. Berlin liegt ca. 90 km und Leipzig ca. 60 km entfernt. Die Dessau-Wörlitzer Eisenbahn fährt saisonal und bietet Stationen in Dessau, Oranienbaum und Wörlitz. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof Dessau rund 15 km entfernt.

In Oranienbaum-Wörlitz finden sowohl Familien, Paare als auch ältere Menschen eine gute Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Eiscafés sorgen für unbeschwerte Nachmittage. Die Nähe zu Kultur, Natur und moderner Infrastruktur macht den Standort besonders lebenswert.

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06785 Oranienbaum-Wörlitz

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf dem 630 m² großen Grundstück gibt es zusätzliches Nebengelass wie Schuppen, Werkstatt und Stallungen, die nach eigenen Vorstellungen genutzt oder umgestaltet werden können. Das Gebäude ist voll erschlossen, voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Stellplatz für einen Pkw sind ebenfalls vorhanden.

Die Substanz des Hauses ist solide, und es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungen. Mit weiteren Renovierungsmaßnahmen kann das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: das ursprüngliche Holzfachwerk wurde durch eine massive Aufstockung ersetzt. Anfang der 1990er Jahre erfolgten weitere Maßnahmen, wie die Umstellung der Heizung auf Gas, neue Heizungsverrohrung und Fassadenverkleidung mit Wärmedämmung an der Straßenseite sowie neue Eingangsstufen und Beläge. Auch die Dachentwässerung wurde erneuert.

Im Jahr 2006 wurden Fenster, die Hauseingangstür und Innentüren erneuert, und 2008 erfolgte eine Erweiterung der Elektroinstallation.

Objektdaten

PLZ
06785
Ort
Oranienbaum-Wörlitz
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Finanzierung

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



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Herr Stephan Heese
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0160 4400 3220160 4400 322