Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ortsteil Ruppertsgrün der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis. Ruppertsgrün zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Naturraum Vogtländische Schweiz aus. Die Nähe zur Talsperre Pöhl und zur Weißen Elster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Bahnhof und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Plauen und andere Städte ermöglichen. In der Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Wohnqualität erhöhen.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet auf ca. 275 m² Wohnfläche und 183 m² Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern und 5 Einheiten (davon 3 belegt) eignet es sich hervorragend für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2000 umfassend modernisiert. Es ist voll unterkellert und voll erschlossen. Derzeit wird es teils gewerblich und teils wohnwirtschaftlich genutzt. Ein Umbau des Erdgeschosses zu weiterer Wohnfläche sollte leicht umsetzbar sein.

- Um- und Ausbau im Jahr 2000 mit neuem Dachstuhl und Anbau Treppenhaus
- Außenwanddämmung
- Erdgeschoss: seit Jahren stillgelegte Gaststätte Vereinsheim und Büroräumen
- WCs im EG
- Keller: Werkstatträume und Lager, sowie Mieterräume
- OG: 2 Wohnungen (2 Zimmer und 3 Zimmer)
- DG: 2 Wohnungen (2 Zimmer und 3 Zimmer)
- Wohnungen mit modernem Grundriss
- Photovoltaikanlage 17KW (Einspeisung und Eigennutzung)
- Therme im EG ( Gaststube) und Erdtank
- Elektroheizung und Kamine in den Wohnungen
- moderne Böden und Bäder
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- umfangreiche Sanierung in 2000
- komplett neue Dachkonstruktion BJ. 2000
- Anbau eines modernen Treppenhauses in 2000
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- ausreichend Stellplätze
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon ( BJ.2000)
- Erdgeschoss ca. als Gaststätte und Gewerberäume
- 1. Obergeschoss Wohnung 1 ca.76m² (leer)und Wohnung 2 ca. 58,5m² 200,00KM
- 2. Obergeschoss Wohnung 3 ca. 80m² 350,00KMund Wohnung 4 ca.61m² 250,00 KM
- 5 Carports aktuell zu 15,00 Euro vermietet
- Bruttogrundfläche: ca.723,56m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.