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Objektnummer: FIO-11312145510 | SIP-ID: RG-04760

EFH mit ELW in ruhiger zentraler Lage

Ansicht SO - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 150m² kaufen
Ansicht NW - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 150m² kaufen
Grundstück - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 150m² kaufen
Hausflur - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 150m² kaufen
Treppe, Hausflur - Doppelhaushälfte in 08280 Aue-Bad Schlema mit 150m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

08280 Aue-Bad Schlema

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse
Herr Roberto Guderian
Herr Roberto Guderian
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg.
Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Im 16. und 17. Jahrhundert erlebte sie durch den Abbau und die Verarbeitung von Eisen-, Silber- und Zinnerzen sowie von Kaolinerde eine erste Blüte. Durch die Gewinnung von Nickel aus den in der Umgebung vorkommenden Erzen und die Erzeugung von Argentan sowie die Industrialisierung im 19. Jahrhundert siedelten sich bedeutende Betriebe der Metallverarbeitung, des Maschinenbaus und der Textilverarbeitung an und trugen zu einem neuen Aufschwung bei. Eine dritte Blütezeit begann nach dem Zweiten Weltkrieg, als durch die SDAG Wismut der Abbau von Uran vorangetrieben wurde. Aue ist vor allem durch den Fußballverein FC Erzgebirge Aue (früher Wismut Aue) und den Handballverein EHV Aue überregional bekannt. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Aue_(Sachsen)

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08280 Aue-Bad Schlema

Objektbeschreibung

In ruhiger zentraler Lage befindet sich dieses Reihenendhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die ELW im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohn-, Schlaf-, 3 Kinderzimmern, Küche und dem Bad im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im nach SO terrassenförmig angelegten Garten kann man sich vom stressigen Alltag gut erholen. Das Haus wurde ab 2002 sukzessive modernisiert und ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Massivhaus mit Keller
- Garage mit Werkstatt und Lager im OG
- Baumaßnahmen von 2002 - 2021
- 2002 Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Heizung
- 2018 Bad im DG modernisiert
- 2019 Dacheindeckung erneuert

Objektdaten

PLZ
08280
Ort
Aue-Bad Schlema
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
24.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Roberto Guderian
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