Das Einfamilienhaus befindet sich in Geusa, einem idyllischen, ruhigen Ortsteil von Merseburg.

Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, blickt auf eine beeindruckende Vergangenheit zurück. Die Stadt war einst eine Königspfalz, Bischofssitz und Residenzstadt. Heute ist Merseburg ein modernes Mittelzentrum in der Metropolregion Mitteldeutschland, die von den Oberzentren Leipzig und Halle geprägt wird. Die Stadt beherbergt die Merseburger Zaubersprüche, die aus dem 9./10. Jahrhundert stammen, und ist Fund- und Aufbewahrungsort dieser kostbaren Relikte.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung, 3,8 km südwestlich des Stadtzentrums. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, eine Zugstation 2,4 km und eine Straßenbahnhaltestelle 3,2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 8 Minuten mit dem Auto (4 km).

Die nahe Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, und einen Baumarkt in der Nähe. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Hochschule, ein Gymnasium und ein Kindergarten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, und Apotheken in der Nähe ansässig.

Herzlich Willkommen in Geusa!

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern und bietet dennoch einen wundervollen Weitblick in den eigenen Garten. Auf dem ca. 1.070m² großen Grundstück finden Sie das um 1954 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus, ein Nebengelass, eine Garage mit Grube und die Zufahrt zum kleinen Hof.

Das Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren teilsaniert und seither von der Eigentümerfamilie gepflegt. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörte die Erneuerung der Fenster, der Einbau der Ölheizung, die Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung und die Erneuerung des Daches (ebenfalls gedämmt). Die Substanz des Hauses bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Entfaltung.

Für Individualisten - für Familien - für all die, die diese Lage zu schätzen wissen. Das Anwesen lässt so viel Raum zum Träumen. Der Charme des Altbaus, das Nebengelass welches sich Ideal als Werkstatt eignet und nicht zuletzt der wundervolle Garten. Hier ist Platz zum Spielen, zum Verweilen aber auch für Selbstversorger ein Paradies (hier sollte der vorhandene Brunnen nicht unerwähnt bleiben).

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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