Roßlau (Elbe) ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau. Der Stadtteil liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen. Der Bahnhof Roßlau (Elbe) wird von Regional-Express-Zügen und Regionalbahnen der Linien Magdeburg–Dessau–Leipzig, Dessau–Lutherstadt Wittenberg sowie Berlin–Dessau bedient. Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120. Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe. Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar. Darüber hinaus sind in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke zu finden.

In Roßlau bietet sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 108 m² an. Das Objekt verfügt über einen eigenen Garten auf einem Grundstück von 537 m² und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Gäste WC, die Diele (Esszimmer) über die Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten gelangen. Weiterhin ist hier die Küche mit Durchgang in ein weiteres Zimmer vorhanden. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Garage mit elektrischen Sektionaltor und einem Stellplatz ist auch das Parken problemlos möglich. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung rundet dieses Angebot ab.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Garten
- Garage

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

1991: Modernisierung Heizungsanlage (defekt) inkl. Leitung und Heizkörper
2004: Dacherneuerung
2006: Anbau Wintergarten
2015. Modernisierung Bad im Dachgeschoss
2017: Modernisierung der Fenster

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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