Mit Ihren 3.598 Einwohnern (31.12.2017) liegt die Stadt Gröningen zwischen dem Harz und der Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 km entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstr. B81 und das Landesstraßennetz, sowie über den Busverkehr völlig unkompliziert zu erreichen. Die Kernstadt von Gröningen verfügt zudem über zahlreiche tägliche Gebräuche, wie Ärzte, Schulen, einer Kindertagesstätte, Supermärkte/Gastronomen, Pensionen, Banken und verschiedene Dienstleistungen im Bereich Handwerk. Zur Stadt Gröningen gehören außerdem die Ortteile Dalldorf, Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf.

Die hier zum Kauf angebotene ehemalige Bäckerei wurde um ca. 1920 erbaut.

Die Immobilie befindet sich auf einem 262 m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 130 m² im Obergeschoss die sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung auszeichnet.

Entweder Sie gelangen Straßenseitig über den ehemaligen Verkaufsraum oder Rückseitig über einen Hof ins Gebäude in dem sie über den großzügigen Eingangsbereich in die anderen Räumlichkeiten oder ins Obergeschoss gelangen. Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit durch die geräumige Garage die zusätzlichen Abstellplatz bietet, über den Hof die Immobilie zu betreten..

Insgesamt bietet das Haus Potenzial, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, ehemaliger Verkaufsraum, ehemalige Backstube, Ofen, Aufenthaltsraum, Lagerraum, Heizungsraum mit Toilette, Raum mit Öltanks

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, lichtdurchflutetes Badezimmer verteilt auf 2 Räume, 4 Schlafzimmer, Flur

eigener Hof

geräumige Garage

2015 Dach instandgesetzt ca. 10.000 EUR

2022 Heizung Generalüberholt, Gasanschluss liegt im Haus

2022 Bad erneuert

2022 Fenster oberhalb mit Jalousien neu

2022 Elektrik neu

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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