Der Stadtteil Dresden Äußere Neustadt wird im Süden von der Bautzner Straße und dem Albertplatz, sowie im Westen von der Dr.-Friedrich-Wolf-Str./Dammweg (vom Schlesischen Platz bis zur Stauffenbergallee) begrenzt. Im Norden begrenzen der Bischofsweg beziehungsweise der, oft auch als Alaunpark bezeichnete, Alaunplatz, und im Osten die Prießnitz die Äußere Neustadt. Die Äußere Neustadt liegt in der Gemarkung Neustadt.
Durch und am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von der Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 den Durchgangsverkehr tragen, begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.
Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel. Auf der Görlitzer Straße befindet sich aufgrund des Platzmangels einer der wenigen eingleisigen Abschnitte im Dresdner Netz.
An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem

In zentraler und unverwechselbarer Lage innerhalb der Dresdner Neustadt steht dieses attraktive Bürohaus in geschlossener Bauweise.
Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale der Ostsächsischen Sparkasse Dresden mit Foyer, Kundenhalle und Beratungsräumen.
Die darüber liegenden Etagen sollen vermietet werden. Hier stehen Büroflächen mit variablen und funktionalen Grundrissen zur Verfügung. Das 4. Obergeschoss ist als Staffelgeschoss ausgebaut.
Das EG und 1. OG sind durch eine Freitreppe miteinander verbunden. Das 4. OG verfügt über eine einladende Dachterrasse. Das Gebäude ist mit einem Lastenaufzug vom 2. OG ins 4. OG und über einen Personenaufzug vom EG bis zum 4. OG ausgestattet. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Büroflächen:
2.OG: 529,22 m²
3. OG: 522,70 m²
4. OG: 325,17 m² inkl. Dachterrasse
Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien
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