Das sehr sonnige Grundstück befindet sich in reizvoller, ruhige Lage in Gesau, nahe dem Wasserturm. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt Glauchau-West sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Stadtverkehrsbus und der Bahnhaltepunkt Schönbörnchen sind zu Fuß erreichbar.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den “Glauchauer Herbstlauf” an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet. Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht

Das freistehende, ca. 1938 errichtete Einfamilienhaus ist zum geringen Teil unterkellert und angebaut. Es ist geprägt durch eine bauzeittypische Aufteilung und Grundsubstanz mit doppelwandigem Mauerwerk. Nach 1990 erfolgten Fenstertausch, Heizungseinbau, Arbeiten an der Elektrik, Wärmedämmung samt Fassade, Fußböden, im EG komplett und im Bad DG mit Fußbodenheizung, Innentüren. Im Jahr 2018 folgte die Dacheindeckung mit Biberschwänzen. Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Badwandfliesen, teils Elektrik, Böden und eventuell zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² einschließlich dem Schlafzimmer im Dachgeschossanbau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein kleiner Flur, ein WC, das große Wohnzimmer in L-Form sowie Küche und Vorratsraum im Anbau zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren ein kleiner Flur, Bad, Kinder-, Durchgangs-, Kleider- und Schlafzimmer. Von Letzterem bietet sich durch das große Giebelfenster ein herrlicher Blick über den Garten und einen Teil von Glauchau.

Das ca. 940 m² große Grundstück bietet Platz für einen Carport, die angebaute Garage und Nebengelasse. Es ist erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser. Eine Erdgasleitung liegt in der Straße.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, zum geringen
Teil unterkellert und später erweitertem Anbau
- bauzeittypische Aufteilung und Grundsubstanz mit doppelwandigem
Mauerwerk
- nach 1990 Fenstertausch, Heizungseinbau, Arbeiten an der Elektrik,
Wärmedämmung Fassade, Fußböden, im EG komplett und im Bad DG mit
Fußbodenheizung, Innentüren, ca. 2018 Dacheindeckung mit
Biberschwänzen
- weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Badwandfliesen,
Elektrik, Böden, zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen
- Wohnfläche ca. 108 m²
- im EG Flur, WC, großes Wohnzimmer, im Anbau Küche mit
Terrassenzugang, von der Küche aus sind ein Vorratsraum mit Zugang zum
Keller und dem Heizraum erreichbar
- im DG existieren Flur, Bad, Kinderzimmer, ein als Arbeitsraum nutzbares
Durchgangszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Schlafzimmer
- schön und praktisch integriert steht ein Carport vor der Garage am Haus
zur Verfügung
- Grundstück ca. 940 m² groß, erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und
Abwasser, rechteckiger Zuschnitt mit seitlicher Zugangsmöglichkeit, leicht
abfallend, zusätzlich mit einem Gartenhaus bebaut

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.