Das Objekt liegt gut erreichbar südöstlich des Cottbuser Stadtgebietes im Ortsteil Kiekebusch. ÖPNV und Bäckerei sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, die Universität und das Cottbuser Stadtzentrum sind nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 75 m² eine ideale Möglichkeit für all jene, die sich ein überschaubares Eigenheim mit Entwicklungspotential wünschen. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohnräume und wurde zuletzt 1998 teilweise modernisiert. Damals wurden einige Fenster ausgetauscht und das Badezimmer erneuert. Es sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich ratsam, um den heutigen Wohnkomfort und Energieeffizienzstandards gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Küche und das modernisierte Duschbad. Das teilausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der vielfältig nutzbar ist. Ein kleiner Teil des Hauses ist zudem unterkellert.
Das Gesamtgrundstück ist in zwei Teile aufgeteilt. Der erste Teil umfasst einen eingezäunten Bereich mit Nebengelass, einem weitläufigen Garten und einer älteren Laube im hinteren Bereich – ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. Der zweite Teil des Grundstücks bietet möglicherweise eine attraktive Entwicklungschance. Hier könnten ein oder mehrere separate Bauplätze entstehen, die einzeln veräußert o. eigenständig entwickelt werden können. Ein entsprechender Antrag auf Baurecht ist bei der Gemeinde gestellt, die endgültige Entscheidung steht noch aus.

sehr großes Grundstück

Entwicklungspotential

bodengleiche Dusche im Bad

großes Nebengebäude mit Kraftstromanschluss