Das Objekt liegt in der Westvorstadt von Bautzen.

Geprägt von ihrer eindrucksvollen Altstadt mit mittelalterlichen Türmen, verwinkelten Gassen und der imposanten Ortenburg, bietet Bautzen ein einzigartiges Wohnumfeld mit besonderem Flair.

Die Stadt ist nicht nur als kulturelles Zentrum der Sorben bekannt, sondern überzeugt auch durch ein breites Bildungs- und Freizeitangebot, gute medizinische Versorgung sowie eine starke regionale Wirtschaft.

Verkehrstechnisch ist Bautzen hervorragend angebunden - über die A4 ist Dresden in etwa 40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert, wodurch sich das tägliche Leben komfortabel gestalten lässt.

Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende: Bautzen bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Innovation und naturnahem Wohnen.

Diese ca. 1933 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 100 m² und möchte in einem neuen Glanz erstrahlen!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein separates WC.
Über die noch gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen.

Das Haus besitzt einen Vollkeller mit separaten Zugang.

Der Außenbereich erstreckt sich über ca. 1000 m² und lässt Freiraum für neue Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert. Das Flachdach des Anbaus kann zu einer Dachterrasse ausgebaut werden. Die nach 1990 erfolgten Dach- und Fassadenteilmodernsierungen bedürfen der zeitgemäßen Vollendung. Im Jahr 1998 wurden fast im ganzen Haus neue Aluminiumrahmenfenster mit Doppelverglasung verbaut.

Als einzige Heizquelle befindet sich im Wohnzimmer ein Gaskonvektor. Dieser wird direkt mit Gas betrieben und heizt den Raum durch Zirkulation von erwärmter Luft. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Boiler gesichert.

Für die Doppelhaushälfte steht eine Innenmodernisierung und -sanierung an. Zusätzlich besteht Handlungsbedarf aufgrund vorhandener Feuchtigkeit.

Die Grundstücksgröße erlaubt die Errichtung von PKW-Stellplätzen.

Medien, wie Trinkwasser, Abwasser, Strom und Gas sind vorhanden.

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