Klein Sien ist ein Ortsteil von Jürgenshagen, welcher im Jahre 2000 nach Jürgenshagen eingemeindet wurde. Jürgenshagen selbst ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Sie befindet sich zwischen Rostock und Wismar und ist etwa 27 km von der Ostseeküste entfernt.
Klein Sien liegt direkt am Groß Tessiner See, welcher nicht nur für Angler ein Highlight ist. Der Ortsteil ist ruhig, ohne nenneswerten Durchgangsverkehr. Eine regionale Schule ist in Bernitt und einige Kindergärten sind ebenfalls in den größeren Gemeinden ringsherum, unter anderem Bützow. In Satow (ca. 5 km) entfernt befinden sich Ärzte, sonstige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kfz.-Werkstätten.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger naturverbundenen Gegend in Klein Sien (Gemeinde Jürgenshagen), nicht weit entfernt vom Großtessiner See.
Besichtigen - verlieben - einziehen, das sind hier die drei magischen Worte. Die Immobilie wurde 2023 errichtet und weist somit noch einen neuwertigen Zustand auf.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf sechs Zimmer verteilt, haben Sie genügend Raum, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen einzurichten und sich zu entfalten.
Direkt beim eintreten wird man vom offenen und hellen Wohnbereich empfangen. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. mit Bora-System, lassen in Puncto Stil und Design keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch vor der großen Fensterfront ist das perfekte Verbindungsstück zwischen Küche und einem großzügigen Sofabereich.

Vom freundlich gestalteten Eingangsbereich aus gelangt man des weiteren zu einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum sowie einem ersten Gäste-/Arbeitszimmer. Insgesamt ist der gesamte untere Bereich hell gestaltet worden.

Über eine helle Treppe gelangt man ins Obergeschoss - besonders schön ist hierbei die indirekte Beleuchtung an der Treppe.
Hier finden Sie weitere vier Zimmer. Ein besonderes Highlight ist ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.

Der Gartenbereich kann noch individuell gestaltet werden und wartet auf Ihre Ideen!

Das Objekt befindet sich einem neuwertigen Zustand und bietet einige besondere Ausstattungsmerkmale:

- raumoptimiert gestaltetes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer
- Zimmeraufteilung - EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, 1 Zimmer; 1.OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, 2 weitere Zimmer
- kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizung über Kompaktwärmepumpe
- Neubau aus 2023 in Holzrahmenbauweise
- Satteldach mit Tondachziegeln (anthrazit)
- Fassade mit mineralischen Oberputz in dunkelrot mit Wärmedämmverbundsystem
- elektr. Außenrollos
- Außenanlagen wurden noch nicht gestaltet - ein Zaun liegt bereits auf dem Grundstück und kann somit direkt verbaut werden (2 Tore vorhanden, jeweils 2m und 3m breit)
- Terrasse kann in Südwestausrichtung umgesetzt werden
- Baugenehmigung für den Bau eines Carports für 2 Stellplätze liegt vor
- an öffentliches Schmutzwassernetz angeschlossen
- Muldenversickerung auf eigenem Grundstück geplant - derzeit noch keine Regenentwässerung (muss bei der Gartengestaltung mit berücksichtigt werden)

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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