Die Immobilie befindet sich in Stendal, der namensgebenden Kreisstadt in der östlichen Altmark. Zwischen Akazienweg bzw. Gewerbegebiet Neues Lager und Galgenberg gelegen befindet sich die Baumsiedlung, ein gewachsenes Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet Stendals in Richtung Ortsausgang Borstel. Das Haus befindet sich im Rotdornweg, einer ruhigen und wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine verkehrsberuhigte Zone mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30km/h.

Gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung

Das hübsche Einfamilienhaus punktet mit einem wohl durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und pflegeleichtem Grundstück - ideal für Berufstätige und junge Paare mit Kinderwunsch! Die Wohnfläche ist nicht zu groß; in Verbindung mit der günstigen Lage bietet sich das Haus auch als Altersruhesitz oder zur Vermietung an.

Willkommen zu Hause! Zunächst begrüßt Sie der geräumige Eingangsbereich, der Sie im Haus empfängt und Raum bietet zum Ankommen und Ablegen. Links befindet sich das helle schöne Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, wohnen, leben, spielen. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: mit Essecke und Fenster spielt sich hier das Familienleben ab. Von der Küche aus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, sowie in das modernisierte Duschbad. Die Toilette ist separat vom Flur aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer / ein Durchgangsraum. Zudem gibt es ein WC mit Fenster.

Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und voll eingezäunt. Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass: Hier befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt, Abstellfläche sowie eine Gartentoilette und ein Partyraum mit Kamin. Das Nebengelass verfügt über einen kleinen Keller. Im Garten gibt es eine hübsche überdachte Sitzecke und herrlichen Obstbaum-Bestand: Lassen Sie hier die Seele baumeln!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- Nebengebäude
- Außenjalousien

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. In den 1990er Jahren fand eine kernhafte Sanierung statt mit Austausch der Fenster (Kunststoff-Isolierglas mit manuellen & teils elektrischen Außenjalousien), Dachsanierung (Neu-Eindeckung), Badsanierung und Fußböden. In den vergangen Jahren folgten weitere Modernisierungsmaßnahmen u. A. Erneuerung der Zuleitungen und Austausch der Gegensprechanlage. Im Jahr 2000 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert inkl. Warmwasseraufbereitung. Es gibt einen Elektro-Kamin im Haus. Die Gartenbewässerung ist durch den Brunnen gesichert. Kleintierhaltung oder Nutzbepflanzung bieten sich hier an: es gibt eine große Voliere, Hühner- und Kaninchenstall. Der Anbauboden ist fruchtbar. Lassen Sie hier mit wenigen Handgriffen ein Kleinod für Ihre Familie entstehen! Altersbedingt weist das Haus natürlich noch Ausbau- und Modernisierungspotential auf, jedoch ist die massive Bauweise sehr solide und ohne bekannte Mängel. Haus und Grundstück sind voll erschlossen und in Absprache bezugsbereit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
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