Lutherstadt Eisleben, eine Mittelstadt im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt, bekannt als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers, bietet eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt, die seit 1946 den Beinamen "Lutherstadt" führt, ist Heimat von zahlreichen Luthergedenkstätten, die seit 1996 zum UNESCO-Welterbe gehören. Der Stadtteil Helfta, in dem sich unsere Immobilie befindet, ist der größte Ortsteil von Eisleben und beherbergt das 1999 revitalisierte Kloster. Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung, ca. 3,6 km südöstlich vom Stadtzentrum. Ein guter Anschluss an die Infrastruktur ist gegeben. Die nächste Zugstation ist ca. 3,3 km entfernt, die Bushaltestelle Helfta, Denkmal, nur 300 m. Die Autobahnauffahrt Eisleben A 38 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, wie Rewe-Center, ALDI Nord und Netto Marken-Discount, in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und Kindergarten von Vorteil. Die Stadt bietet auch eine gute medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einer Gynäkologie) in der Nähe. Drei Apotheken sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Die angebotene Immobilie in Helfta bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung an die Infrastruktur, ideal für diejenigen, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer historischen Stadt suchen.

Verkauft wird ein neu errichtetes (2024/2025) Wohnhaus/Rohbau mit bereits gedecktem Walmdach, eingebauten Fenstern und Haustür sowie Hausstromanschluss. Das Objekt wurde im beliebten Bungalowstil auf Bodenplatte in massiver Bauweise errichtet. Insbesondere im kompletten Innenausbau, der Fassadengestaltung, der Errichtung Garage (Bodenplatte und ein überwiegender Teil an Steinen bereits vorhanden), Außenanlagen ist die Immobilie fertigzustellen. Alles was bislang zu sehen ist, wurde überwiegend bis ausschließlich in Eigenleistung errichtet und geschaffen.

Eine Baugenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

An Räumen sind neben dem Eingangs- und Flurbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum geplant und vorhanden (tlw. fehlen Abtrennungen durch Trockenbauwände). Statisch betrachtet, ermöglicht die Deckenkonstruktion eine Begehbarkeit des Dachbodens.

Bereits vorhanden ist eine ca. 4.500 l Regenwasserzisterne und die genehmigte Möglichkeit der Errichtung eines Kamins. Das Grundstück ist erschlossen. Auch Weg und Straßen am und um das Grundstück (Zweistraßenanbindung).

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