Sabel ist neben Dolgen, Friedrichshof, Groß Lantow, Kankel und Striesdorf ein Ortsteil der Gemeinde Dolgen am See und liegt zwischen Laage und Schwaan, ca. 30 km südlich von Rostock entfernt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Der Dolgener und der Hohen Sprenzer See befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur nächsten Autobahnanbindung der A 19 (Rostock-Berlin) sind es nur ca. 10 km.

Das Wohnhaus zur Zwangsversteigerung liegt in dem kleinen Dorf Sabel. Es besteht sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Rostock, Schwaan und Güstrow.
Das Gebäude wurde ca. 1964 ursprünglich als Erholungsheim errichtet. Durch Umbaumaßnahmen entstanden im Erdgeschoss 2 einfache kleine Wohnungen, welche in der Vergangenheit an Monteure vermietet worden sind. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, Küche und Flur, diese Räumlichkeiten können ebenfalls zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden. Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Im Spitzboden befinden sich Ankleidezimmer und Abstellfläche sowie weitere Ausbaureserve.
Weitere Flächen für eine individuelle Nutzung sind im Teilkeller (3 Räume) vorhanden.
Die Grundstruktur eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Ferienunterkunft. Auch ein Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus ist möglich.
Nach 1990 erfolgten Modernisierungen (Haustüren und Fenster, Elektrik, Heizung, Wasserleitung, Photovoltaikanlage).
Die Immobilie ist seit 2021 ungenutzt. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau.

- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Schindeln
- Kunststofffenster
- Kunststoffhaustüren
- Ölheizung
- Elektrik: teilweise Kupferleitungen, teilweise Aluminiumleitungen

Verkehrswert: 135.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Mindestgebot: 94.500,00 EUR

Der Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 28.05.2025 um 11.00 Uhr im Amtsgericht Güstrow (Franz-Parr-Platz 2 a in 18273 Güstrow) statt.

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Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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