Röblingen am See, ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in ruhiger Siedlungslage an einer Anliegerstraße, nur 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation Röblingen am See, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für weitere Reiseziele bietet sich die Autobahnauffahrt Querfurt A 38 an. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind bequem zu erreichen. Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Grundschule und drei Kindergärten in der Umgebung freuen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Röblingen am See bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von ca. 546 m². Das Objekt verfügt über eine Garage. Vor dem Haus ist desweiteren eine gepflasterte Stellfläche mit Platz für ein weiteres Kfz. Der Bezug ist ab dem 1. Juli 2025 möglich.

Das Gebäude wurde ca. zwischen 1930 und 1940 errichtet und seit den 1990er Jahren, zuletzt 2013 modernisiert, was sich in einem teil-/vollrenovierten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet eine teilweise Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Lagerflächen bietet. Der Dachbereich ist voll ausgebaut. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Eßzimmer mit offenem Küchenbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet modernen Komfort. Zusätzliche Räume im Keller und Abstellräume im Nebengelass bieten weitere Möglichkeiten für die Organisation und Lagerung von Gegenständen. Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen und ein Glasfaseranschluss, was eine schnelle und zuverlässige Verbindung zum digitalen Leben ermöglicht. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Gesamtlage des Objekts in Röblingen am See mit der modernen Ausstattung, macht diese Doppelhaushälfte zu einem sehr attraktiven Wohnobjekt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Rollläden

zwei Kaminofenanschlüsse, Glasfaserkabel, Nebengelass (Schuppen, Waschküche, Werkstatt), Luftirkulation im Keller, Kraftstrom und gepflasterte Einfahrt vorhanden

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