Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Er besteht aus dem ehemaligen Dorf Toitenwinkel und dem gleichnamigen Plattenbau-Wohngebiet. Er liegt zwischen Gehlsdorf, Dierkow und den Anlagen des Hafenbahnhofes. Der Ort wurde bereits im 13. Jahrhundert gegründet und beheimatet heute etwa 12.000 Menschen.

An den Rostocker Nahverkehr ist Toitenwinkel durch die Rostocker Straßenbahn und ehemals durch die S-Bahn angeschlossen. Von der Bundesautobahn 19 erreichen Sie Toitenwinkel über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz.

Diese gepflegte Maisonettewohnung, befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr ca. 1993 und erstreckt sich im vierten Obergeschoss über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m², bietet sie großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie zwei Bäder, davon eins mit Dusche und das Andere mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Aufbau und durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstützen das offene Wohngefühl. Die Maisonettform ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen, was sich besonders im Alltag als vorteilhaft erweist.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet sich daher sowohl als Kapitalanlage, als auch für die spätere Eigennutzung an. Die Verfügbarkeit erfolgt nach individueller Absprache.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

Das Objekt weist folgende Besonderheiten auf: - Terrasse mit Wasserblick - Fahrstuhl - Moderne Einbauküche - Zwei Bäder: das eine mit Dusche, das Andere mit Badewanne - Große Fenster für optimale Lichtverhältnisse - Kombination aus Teppich- und Fliesenboden - Eigener Tiefgaragenstellplatz

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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